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上揚工業不動產轉載~~~台中市政府地方稅務局昨（17）日表示，各縣市政府陸續展開地價稅清查作業，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵的土地，如經查獲有出租或供營業使用，除補徵差額地價稅外，可處短匿稅額三倍以下罰鍰。地價稅清查範圍包含自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及公、私有減免地價稅的土地。民眾的土地如果不符合減稅規定，應該主動向土地所在的地方稅務局申請恢復課稅，以免遭罰。台中稅務局舉例，忘記申報自用住宅用地變更用途，是民眾常見的錯誤。但自用住宅用地的地價稅率僅為千分之二，一般用地的地價稅率則可以高達千分之55，差距頗大。自用住宅用地必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記，且無...

上揚工業不動產轉載~~~財政部統計處昨公布，加計應入帳稅款後，去年全國稅收達2兆1349億元，再創新高。主計總處下修今年GDP成長率，使稅收表現蒙上陰影。副統計長許瑞琳說「政府沒有悲觀的權利」，樂觀預估今年稅收應可達標，但受景氣下滑影響，稅收恐難再創新高。統計處公布，今年元月稅收達1331億元，雖然較去年同月衰退0.7%，但表現優於預期，仍可算是「好的開始」。許瑞琳表示，與去年同期相比，元月稅收以土增稅減少42億元、營所稅減少15億元較多，惟綜所稅及營所稅皆增加16億元、關稅也增加13億元。許瑞琳表示，元月土增稅稅收較去年同期衰退近4成，可能受房地合一今年上路影響，「該交易的去年底都提早交易了...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市觀光工廠含產業文化館再添5家生力軍，由原本的23家增加至28家，市府經發局長張昌財16日表示，包括「福源茶廠」等5家深具特色的觀光工廠加入，希望注入新血，帶動地方經濟繁榮。張昌財說，新進的5家每一家都是產業界的箇中翹楚，也都不吝於向遊客分享產業文化及專業知識，分別為知名罐裝茶飲原料供應商、已傳承5代的龍潭「福源茶廠」，在百年茶廠內提供採茶、製茶等體驗活動。另位於龍潭國際知名極具環保意識美妝美髮產品製造商的「歐萊德綠建築總部」，讓大家瞭解環保的重要及如何身體力行。「養樂多股份有限公司」則是讓消費者可以一窺企業成長歷史及生產過程，而觀音的「中台資源科技股份有限公司」除...

上揚工業不動產轉載~~~台積電昨（17）日晚間宣布，206南台強震造成南科廠區12萬片晶圓出貨受影響，但因後續訂單強勁及新台幣貶值助攻，上修本季合併營收目標為2010億元到2030億元，上修幅度約1%至1.5%。同時，毛利率、營益率將各下修約3個百分點。台積電更新後財測計算基礎為33.18兌1美元，透露公司認為本季新台幣將較元月法說會預估再貶約2.1%，台積電昨天普通股漲0.5元、收148元；ADR早盤小漲約0.5%。外界認為，台積電此次更新財測，變動幅度僅個位數百分比，未達法定提出新財測標準，卻主動宣布調整財測，尤其營收數字不減反增，應是為釐清外界疑慮，並透露半導體產業在強震過後，擔心晶圓代...

上揚工業不動產轉載~~~新年伊始，三大公股主力房貸行庫均傳來緊縮或審慎承辦房貸業務的消息。不動產授信指標銀行之一的合庫銀行董事長廖燦昌昨（16）日指出，合庫今年將嚴控不動產授信業務，決定不承作其他銀行土建融的分戶貸款，同時對於建商財力、品行，及是否有「一案公司」的經歷，都會審慎檢視。合庫之外，台灣銀行與土地銀行對於今年的不動產授信政策，同樣趨於審慎。台銀主管表示，內部已不太承作風險較高的豪宅貸款，至於小套房貸款，分行並無權限、須送總行審查；至於房貸龍頭土地銀行主管則說，原則上不承作豪宅與投資客貸款，新增房貸絕大多數都是自住客。廖燦昌指出，內部對於土建融的審查有幾項標準，除建案坐落地區餘屋率不能...