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上揚工業不動產轉載~~~內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模...

上揚工業不動產轉載~~~經濟部加工處台中園區目前有41家廠商營運，其中28家為光學與電子相關產業，2015年園區年營收共547億元，其中，光電相關產業就囊括450億元，占台中園區整體營收的83％，台中園區已成為高度光電產業群聚區。經濟部加工出口區管理處台中分處指出，2015年電子零組件產業因面板價跌量縮、電腦電子及光學製品業因手持行動裝置受國際競爭激烈而減產。不過，台中園區內多家光學與面板廠商，近年積極轉型，尤其是光聯科技及佳凌科技、轉型最為成功。光聯科技2015年創造26.6億元營收，年成長高達34.6％，走出連虧16年陰霾，獲利有望。至於佳凌科技2015年營收逾14億元，未來3年營收有望倍...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一新制今（105）年元旦上路，財政部指出，只要符合房屋、土地個人交易新制，無論需不需要繳稅，都必須在完成所有權移轉隔日開始計算的30日內辦理申報。若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰，最高將可處漏稅額1倍罰鍰。財政部日前修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，規定未在期限內辦理房地合一新制申報者，將依照個人於裁罰日前1年內，遭稽徵機關首次裁罰或多次裁罰情形，分別處3000元、9000元及20000元罰鍰。而未依規定辦理新制申報，或是已申報而有漏報或短報所得情形者，根據漏稅額多寡，裁定不同倍數罰鍰，已申報案件漏稅額在10萬...

上揚工業不動產轉載~~~根據全球招商中心統計，全國廠商用地需求接近300公頃，其中又以南區達120公頃最多。但經濟部工業局資料顯示，截至去年底工業區閒置土地面積仍超過680公頃，其中同樣以南區接近260公頃最多。工業局表示，閒置工業地一堆，廠商卻找不到土地蓋廠房，因此今年將力推閒置土地強制買回。工業局曾提出空地稅，卻遭地方政府潑冷水，只能轉向優惠稅制減少等方式，增土地持有成本，減少閒置用地。但官員擔憂，雖去年工業土地媒合成效佳，「但正因為好媒合的都處理完，剩下的不肯賣就是不賣」，媒合恐陷入停滯。經濟部今年全盤檢討產創條例，其中閒置用地強制買回將列為重點，將拚上半年在行政院取得共識。工業局官員說...

上揚工業不動產轉載~~~台積電、聯電南科廠區走出206南台強震受創陰霾、恢復正常生產之際，傳出強震導致晶圓雙雄生產線矽晶圓破損逾5萬片，為此晶圓雙雄近期緊急向兩大半導體矽晶圓供應商台勝科、崇越追加訂單，引爆矽晶圓搶貨潮。業者分析，此次強震造成破片量逾5萬片，相當於一座12吋廠一個月的產能，更是台勝科約兩個月的產出，總量不小。晶圓雙雄面臨強震造成破片損失、還得多添購矽晶圓，造成成本增加，但為確保趕工出貨無虞，只能追加訂單，讓二大矽晶圓供應商訂單提前在春節後湧進，旺季提前在首季啟動。台勝科是國內最大半導體12吋晶圓製造商，年產能約28萬片，擁有在地製造優勢，是此次強震晶圓雙雄追加採購矽晶圓最大受惠...