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上揚工業不動產轉載~~~行政院長張善政昨表示，經濟部中央地質調查所及內政部開會後決定，將在一個月內公布國內土壤液化潛勢區域，讓位於土壤液化潛勢區的全台民眾了解，並事先防範。為避免民眾恐慌或擔憂房價下跌，張善政要求營建署必須同步提出配套與補強作法。政府曾調查過土壤液化情況，卻從未公布，主要就是擔心衝擊房產市場；這次南台地震後，政府決心公布，對房市的影響備受關注。張善政說，公布國內土壤液化潛勢區，是為讓內政部研擬相關配套措施，告知民眾如何面對及防範，並非讓民眾心慌；一旦發現住家位於土壤液化區，民眾要面對現實，內政部會提出相關補救方法。張善政表示，高速公路國道一號濱江街附近，早年也是容易發生土壤液化...

上揚工業不動產轉載~~~傳統街邊店受到電商崛起，面臨價格及租金修正危機，反觀設立電商物流中心的工業地卻逆勢成長，尤其是近3年台商積極透過境外公司回台大舉購買工業土地及設廠，造成工業土地翻倍漲，其中又以物流業種需求較大。外資獵地面積增5成根據內政部地政司發布最新資訊，2015年外資來台獵地筆數達3155筆，取得土地面積約88萬8188.97平方公尺（約26萬8677.16坪），其中獵地筆數較2014年的2701筆，大增16.81%，獵地面積也較2014年大增超過5成，增幅約51.89%。去年外資獵地筆數更創2000年統計以來的新高，獵地面積僅次於金融海嘯前，2007年的124萬6157.07平方...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一課徵所得稅制2016年1月1日上路，台中市政府地方稅務局提醒，土地交易除須申報土地增值稅以外，尚需再申報房地合一課徵所得稅。市府地方稅務局表示，出售土地依規應申報繳納土地增值稅後，才可辦理土地過戶登記；而房地合一課徵所得稅制度，自2016年開始施行，個人1月1日以後出售的房屋、土地，如是在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年內，或於2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向國稅稽徵機關申報。地方稅務局說，房地合一新稅制上路後，土地交易除原本須申報的土地增值稅外，尚需再申報房地合一...

上揚工業不動產轉載~~~南台強震受創的晶圓代工、太陽能、面板等三大產業，至昨（14）日為止，僅剩面板大廠群創復工約85%，尚未完全復工，其餘包括台積電、聯電、新日光、茂迪、益通、綠能等業者，南科受創廠區均全數恢復正常生產。台積電企業訊息處暨投資關係處長孫又文表示，此次強震對台積電本季總體產出影響將逾1%，比6日地震當天預估影響出貨量約1%要多一些。即便如此，台積電有信心達到本季營收1980億至2100億元財測目標。孫又文表示，台積電南科有三個廠區，包括六廠（8吋）、14A（12吋）及14B（12吋），其中14A的設備機台較老舊，這次遭到強震受到的傷害比預期嚴重，不過在設備工程師緊急搶修下，已於...

上揚工業不動產轉載~~~2016年公告土地現值已於1月1日公告，目前公告土地現值法定用途僅作為計徵土地增值稅之依據，而土地徵收補償價額已非過去以公告現值加成計算，而是按照徵收當期之市價補償其地價，因此，民眾所持有土地位屬道路、公園等公共設施用地，無須疑慮公告土地現值變動。樹林地政事務所表示自2016年公告土地現值公告後，偶有民眾致電詢問公告土地現值與徵收補償是否相關，該所重申自2012年9月1日起土地徵收改採市價補償，市價指市場正常交易價格。而在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。樹林地所鄭貴春主任進一步表示，公告土地現值為核課土地增值稅之標準，已非過去...