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上揚工業不動產轉載~~台北市公告地價歷年漲幅台北市各行政區公告地價調幅排名台北市地政局昨天公布每3年一調的公告地價，明年12個行政區平均公告地價大幅調高30.4％，漲幅創下22年新高紀錄。地政局預估，明年自用住宅地價稅每戶因此會調高1100元左右，以高級住宅、重劃區和商辦大樓等影響最大。漲幅創22年新高「台北市地價及標準地價評議委員會」昨天評定明年的公告土地現值和公告地價，將於明年1月1日公告。地政局長李得全表示，為了讓地價區段更細緻、合理，這次也新增170個區段，總計已達到4155個區段。地政局表示，為強化地價評定的合理與公平性，從去年開始，特別將全北市地價區段，分為高級住宅、都市更新、新興...

上揚工業不動產轉載~~市庫好補台北市此次大幅調高公告地價，學者認為有助拉近地價和市價的作用。圖為台北市長柯文哲視察，捷運龍山寺站聯合開發住宅出租實品屋並聽取簡報。（本報資料照片）北市地價評議委員會昨天決議，明年公告地價平均調漲30.38％，自用住宅地價稅每戶平均要多繳1100元。北市府強調，內政部8月邀地方地政首長討論土地稅基事宜，達成公告地價調幅不低於103-105年的公告現值的累積調幅，為達到中央要求，才會大幅調整，預估明年地價稅收入可因此增加3成、約66億，將用於公共住宅、弱勢民眾租金補貼及其他社福政策。投入公宅、租金補貼針對台北市公告地價大調漲3成，學者表達高度肯定，認為北市府願面對地...

上揚工業不動產轉載~~近25年台北市公告地價調幅台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指出，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1100元。地政局表示，105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日），雖不動產市場觀望氣氛濃厚，但經調查各行政區地價仍呈上漲趨勢。以行政分...

上揚工業不動產轉載~~圖／聯合報提供分享財政部昨天指出，今年全台土地公告現值約為市價（正常交易價格）的百分之八十八點七四，依據內政部規畫，明年必須達到九成。財政部強調，支持地方政府合理反映土地的真實價格。至於全台公告地價因為三年才調整一次，二○一三年全台公告地價所占正常交易價格僅百分之廿點一九，即使是全台土地價格最高的台北市，公告地價占市價亦只百分之廿五點四六，還低於雲縣、嘉市與連江縣。財政部指出，公告地價是政府對持有土地者課徵地價稅的稅基，台北市公告地價大幅調整，代表明年十一月開徵的一○五年度地價稅，持有台北市土地的納稅人稅負會有感攀升。因自用住宅地價稅率只有一般稅率的五分之一，財政部提醒納...

上揚工業不動產轉載~~一項針對CCIM專業不動產投資師所做調查顯示，逾九成專業人士認為2016年國內住宅價量仍會走跌，房價預估下跌5~15%，交易量則估計萎縮10~15%，專業人士建議住宅投資人「賣為上策，先跑先贏」。辦公室、店面部分，投資師認為明年租金可持平，但是售價也有5~10%下跌空間；多數投資師看好旅館、海外不動產以及工業地產，建議投資人明年可以加碼購入。台灣CCIM(美國國際認證不動產投資師)協會今天舉行2015不動產論壇，根據CCIM住宅小組調查，台灣六都住宅市場近三年表現都不佳，今年北部預售市場更是重創，銷售率僅三成，房價也普遍回到三年前水準。瑞普萊坊經理國內外住宅部經理劉慧華表...