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上揚工業不動產轉載~~~土地租稅制度改革是引導不動產市場健全發展的關鍵，而稅改的核心之一即為稅基。北市公告土地現值及公告地價已於2016年1月1月公告，其中每3年公告1次之公告地價，為合理反映過去3年市場價格變動情形，較前次(2013年)調升30.38％，漲幅創近20年來新高，引發各界對土地稅基調整不同聲音與討論。為此市府於2016年1月15日召開「公告土地現值、公告地價與房地稅制研商座談會」，邀集北市地價評議委員會委員、相關公會、公民團體、中央主管機關、其他縣市政府及市府相關局處等單位代表，就公告土地現值、公告地價調整之影響衝擊、配套措施及不動產稅制變革等議題充分討論，以凝聚共識。本次座談會...

上揚工業不動產轉載~~~去年售屋無法舉證買賣價格且按舊制房地分離課稅者，今年所得稅負將「南增、北降」。其中，雙北市「止漲」，房價冠全台的台北市，連續五年售屋課稅比率年年上升紀錄告終，首度維持不變；桃園市則因炒房熱度下降，售屋所得課稅比率調降1到2個百分點，為全台唯一降稅區。財政部已核定「104年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」，反映去年房產交易南溫、北冷現象，公告售屋所得課稅比率亦呈現「南增、北降」，納入實價課稅的全台豪宅範圍與課稅比率，則維持與103年度相同，未再調升。去年售屋除可自行舉證成本、售價者，其房屋利得仍需實價課稅外，僅有售價但無成本證明時，如屬豪...

上揚工業不動產轉載~~~工研院產業經濟與趨勢研究中心（IEK）昨（26）日公布今年製造業景氣展望，預估產值達17.9兆元、成長0.9%；資訊電子業今年產值也有望成長2.1%。全球經濟成長動能偏弱，IEK分析，去年預測年度產值17.7兆元，是很低的水準；今年製造業產值因去年低基期效應，以及原物料利空衝擊可望逐漸緩解，可望重返軌道，因此將製造業產值成長率上修。IEK經理陳志強指出，2016年製造業屬「低基期下的微幅成長」。不過，受惠於歐美經濟走穩，預估今年第2季起製造業生產情勢可望趨向穩定、轉為正成長。細看製造業四大業別今年表現，資訊電子、化學工業、民生工業均為正成長；金屬機電產值持續衰退。陳志強...

上揚工業不動產轉載~~~今（2016）年全國的土地公告現值平均調漲6.7%，如要享有輕稅，要把握最後三天。財政部指出，去（2015）年12月31日以前訂約買賣土地的納稅人，最遲要在今年1月29日前申報，就可以仍舊按去年較低公告現值繳稅；2月1日以後才申報者，就要改按新年度的高現值報稅。財政部表示，依據稅法規定，土地所有權移轉，申報人在訂定契約之日起30日內申報土地移轉現值者，可以訂約日當期的公告土地現值做為申報移轉現值，計算應繳增值稅。但若是申報人逾訂定契約之日起30日申報時，就要改以受理申報機關收件日當期的公告土地現值，計算土地增值稅應納稅額。舉例來說，以去年12月31日訂約移轉的土地為例，...

上揚工業不動產轉載~~~為落實稅捐稽徵及健全土地稅籍資料管理，台北市稅捐處自即日起至9月30日止展開2016年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，如土地已不符適用優惠稅率或減免稅地者，應主動向該處提出申報，以免受罰。該處表示，土地要符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，不符者即應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。以自用住宅用地為例，所稱自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。符合要件依規定提出申請並經核准後，才能適用優惠稅率2‰稅率課徵地價稅，嗣後如戶籍遷出或供出租、營業使用，即不符規定，...