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上揚工業不動產轉載~~台北市長柯文哲。報系資料圖。分享g;4台北市長柯文哲25日即將上任滿週年，面對北市高房價問題表示，打房沒有道理，北市問題是「積重難返」，所以房價應「凍漲」政策處理，再讓國民所得慢慢追趕上。12月25日是柯文哲就任台北市長1週年，22日接受中央社專訪時表示，打房是個口號，但口號不會解決問題，且北市還有個問題「積重難返」，意即一個問題若已累積50年而造成，就不要幻想兩年內可解決。他指出，台北市房價應該是「凍漲」，不要再一直漲太快，才能讓國民所得慢慢追上去。柯文哲說明，要打房沒道理，因為北市房屋自有率逾7成，若房價真下跌，就會有7成民眾反對，「用膝蓋想也知道這違反民意」，所以應...

上揚工業不動產轉載~~美股道瓊工業指數收盤漲165.65點；工商團體22日邀民進黨總統候選人蔡英文對談、日月光加碼收購矽品，都是今天台股觀察的因素。蔡英文與工商團體對談，參與區域整合，維護兩岸穩定；石化產業供應內需，以及房市回歸正常化都是重要訴求。針對日月光2次公開收購矽品股票，矽品認為日月光敵意併購的企圖明顯，但日月光首次提出公開收購時，刻意強調不是敵意併購。因此，呼籲參與首次公開收購案的投資人向日月光求償。矽品是否將股價拉高於收購價，避免被日月光收購，值得觀察。台股22日收在8292.74點，上漲10.57點，成交值新台幣770.07億元。

上揚工業不動產轉載~~專家預測新北4個蛋白區可望是央行下一波鬆綁區（圖／土城金城路／好房網News記者張聖奕攝影）央行再度宣布降息的時間恰恰與美國聯準會(FED)宣布升息同一天，跌破許多人眼鏡，央行總裁彭淮南不只一次暗示台灣不一定要跟隨美國腳步，「可以走自己的路」，這次再降半碼希望刺激需求讓景氣升溫，彭淮南說「降比不降好」。而央行再度降息也引發外界「台灣經濟比想像中更糟」的揣測，因此央行對於防市的信用管制進一步寬鬆也指日可待，時間就在2016年的第一季。蘋果日報報導，元大投顧首席經濟學家王誠宏分析，零售與營建業是台灣內需火車頭，要刺激內需，明年第一季央行應該就會對新北市的蛋白區信用管制解禁。而...

上揚工業不動產轉載~~市調顯示，大台北房市現在是七年來最悲觀的時刻，圖為三重重陽水岸重畫區。報系資料照分享市調顯示，大台北房市現在是七年來最悲觀的時刻，看跌明年第一季房價的受訪者高達70%，看漲僅9%，多空缺口高達61%，是2008金融海嘯後多空雙方差距最大的一季。如單以看漲僅9%來看，則是大台北十年來首度出現低於一成。房仲業表示，面臨空前看空的市場氛圍，想賣房子的屋主應該趕快賣，否則明年第一季如果真的出現「多殺多」，銷售將拉長，賣價也可能更低。根據永慶房產集團最新購屋趨勢前瞻報告，對明年第一季房價，全台看漲雖有12%，看跌67%，但大台北地區悲觀得多，雙北民眾看跌房價比重都在七成左右，看漲的...

上揚工業不動產轉載~~房價跌跌不休，根據信義房屋房價月指數顯示，11月大台北房價與2012年1月相當，等於房價跌回到三年前水準。房仲業者指出，今年中在「蛋黃區」領跌下，近來「蛋白區」、「蛋殼區」跟跌趨勢明顯。大台北房價在去年盤整後，今年全面反轉，信義房價指數顯示，11月大台北房價指數為216.15，較10月下跌3.1%，較去年同期下跌7.8%。大台北11月房價已跌破2012年1月時的水位，與單月歷史高點2014年5月相較，下跌幅度逾一成。台北市房價在2014年5月創下最高點位置，目前最新房價已下跌約12%。過去相對漲勢、跌勢均較落後的新北市，目前房價較歷史高點下跌約9.4%。不過，近四個月新北...