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上揚工業不動產轉載~~大台北地區方正的素地難尋，價格更是高不可攀，不過投資客透露，近來已有大面積素地釋出的消息，來源竟然是商職校地！透過捐地、更改地目的方式交易，北市最優素地的得主原來是各級大專院校。北市大面積素地難尋、價格高，外傳已有學校打算變更地目加入市場。（翻攝自GoogleMap）北市精華地段一地難求，向來是各大建商「搶破頭」的熱門標的，不過知名投資客帥過頭透露，真正隱藏版素地其實是「校地」，近來已有人向他洽詢，表明要將北市某商職出售、換地目賺錢。帥過頭在其Youtube表示，過去有不少大戶因節稅考量開辦興學，近期打算收手，因此已有人向他接洽，有意將北市某商職遷往桃園，直接販賣大面積的...

上揚工業不動產轉載~~儘管多數建商縮手不買地，買賣年減幅度近乎腰斬，但仍有大戶決定「危機入市」砸重金布置房地產，究其根本原因，專家認為，房地產長期看來風險低、保值，又有租金能平衡收益，比起股市、債市還要強。專家認為，即使房地產崩盤，股債市只會更慘。公開資訊觀測站統計全台上市櫃建商購地統計，發現建商保留現金的意味濃厚，今年只有23家建商購地，比去年減少4成，土地交易更是只剩下42件，年減達54％，土地買賣榮景大不如前。不過也有大戶決定「危機入市」，積極配置手中房地產，例如印尼紡織大王宋家，近來就砸下百億資金在台北市布局，狂掃重點商辦大樓，不畏甚囂塵上的「房市崩盤」，大膽出手扎根建築業。對此，一名...

上揚工業不動產轉載~~台灣區石化公會理事長陳寶郎表示，台灣石化產品出口逐漸萎縮，因5～6.5％高關稅失去競爭力，大陸市占率已逐漸被日韓及東協取代，兩岸有必要速簽貨貿協議，否則石化產業將外移且崩壞，台灣經濟難有起色。中油也認為，儘管泛中油體系決定赴古雷投資另尋出路，但在高雄設立石化專區仍是一條長遠必走之路。據悉，經濟部、高雄市府的石化專案小組進度緩慢，連專區可能場址迄今都未觸及。陳寶郎認為，台灣乙烯有時出現缺口較大，須自中東進口，但今年起，中油與台塑建立合作機制，7月中油曾向台塑麥寮調貨，從麥察港運往高雄仁大，運費省一大半。陳寶郎說，中韓FTA生效，韓銷陸石化產品有的10年或15年或20年逐步降...

上揚工業不動產轉載~~地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅，如果超過30日申報，就必須以受理申報機關收件日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅。舉例說明，王先生於2015年12月31日與他人訂約出售桃園區土地，訂約日(2015年)當期公告土地現值每平方公尺為4萬8000元，2016年1月1日調漲為5萬6000元，此時，只要李先生於訂約之日起算30日內，也就是20165年1月29日(含)以前，向土地所在地地方稅捐稽徵機關提出土地...

上揚工業不動產轉載~~利澤工業區在醫療器材及生物科技產業有明顯的群聚發展，預計到明年有15家廠商進駐，宜蘭縣長林聰賢於12月7日上午親訪兩家醫療器材廠商。目前利澤工業區已有生醫科技廠商9家完成設廠，1家興建中，另有2家進行申請建照及3家規劃中；共計15家。此次安排訪視的二家企業，為生產喉罩的廣鎬企業及生產醫療滅菌包的香港商麥迪康亞太公司；此次訪視，包括利澤工業區服務中心廖錦同主任、利澤工業區廠商發展協進會游聰木理事長等，顯見政府及工商團體對產業發展的重視。工業區藉由稅務減免、招商獎勵等方式吸引業者進駐，包括英國、香港等外商公司也到廠區內投資設廠。進駐的廠商有醫療、生物科技廠有生產喉罩、醫療滅菌...