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上揚工業不動產轉載~~買到海砂屋或輻射屋等瑕疵房產，退屋不成，二年內再轉手出售，財部決定從寬處理，有條件免徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。財政部表示，凡經調解不成轉而出售的瑕疵房產，再出售時價格相當且不高於原始購入價格者，所有權人持有未逾二年出售，視同非炒房行為，可准予免徵奢侈稅。新釋令規定，所有權人購入房地後，才獲知房屋的氯離子或輻射含量逾國家檢測標準值（即俗稱海砂屋或輻射屋），經法院訴訟、和解或調解委員會調解解除契約卻未成立，日後如以相當於其購入成本出售手上握有的瑕疵房地，可以免課徵特種貨物及勞務稅。財政部表示，這是考量所有權人是在不知情的狀況下，購入海砂屋或輻射屋，確認房產有瑕疵後，亦積極...

上揚工業不動產轉載~~高雄銀行預定投入60億元資金，進行前鎮草衙舊部落5.6萬坪、逾2000住戶集體都市更新計畫，全案已獲中央銀行許可，不受銀行土建融占全部放款15%上限限制，預定提報12月17日高銀董事會通過。金融界指出，本案高雄銀行將創下國內單一銀行參與最多住戶及最大面積都更紀錄。新上任的高雄銀行董事長李瑞倉說，新草衙計畫主要著眼當地居民幾乎全數是占用市府土地立戶，在經濟上屬弱勢族群，占用總面積很大，但個別占用戶土地面積很小，很多是畸零地而無法自行改建，數十年來問題未解。高雄銀行主任秘書徐翠梅指出，全區主要指臨海工業區以東、中山四路以西、前鎮運河以南、漁港路以北的區域，總面積有5.6萬餘坪...

上揚工業不動產轉載~~繼2013年12月Google台灣資料庫中心於彰濱工業區正式啟用後，彰化縣縣長魏明谷近日透露，美國另一科技巨擘Facebook（臉書）也有意來台設立資料庫中心，同樣落腳在彰化，利多一出，散熱族群群起歡呼，少見地出現類股齊揚的榮景。魏明谷日昨透露Facebook有意在高鐵彰化站旁邊設資料中心，臉書官方則指地點尚未定案，不過會考慮對用戶、廣告主和開發者的最佳選項。儘管臉書在台設置資料庫中心還在未定之天，不過法人立時嗅到了其中潛藏的商機，相繼搶進主攻伺服器散熱的散熱族群布局。在買盤齊聚下，超眾、奇鋐、雙鴻昨（2）日均順利漲停鎖死，建準盤中也一度觸及漲停。受惠伺服器出貨暢旺的超眾...

上揚工業不動產轉載~~長榮航空積極布局航太事業，新成立的航太子公司長榮航宇精密桃園觀音工業區廠房昨（2）日開幕，長榮航董座張國煒指出，二期廠房興建工程將於明年初啟動。長榮航集團布局航太事業，除負責飛機修護的子公司長榮航太（EGAT）外，另成立長榮航宇精密（EGAP），負責航太製造，桃園觀音廠房昨天開幕，正式進入量產階段。開幕儀式由長榮集團副總裁林榮華、張國煒共同主持，桃園市長鄭文燦、GE公司亞洲區採購總經理NeilWalker、波音商用飛機駐中國大陸副總裁IanChang等近400人到場。分享長榮航宇第一期廠房面積17600平方公尺，今年初完工後，陸續導入各式新穎機器設備，造價2億元、台灣唯一...

上揚工業不動產轉載~~內政部統計顯示，今年前10月全台建物贈與移轉為4.3萬件，年減8%，近年逐年增加的不動產贈與，恐創下七年來首降。業者分析，房市降溫、稅捐機關查稅嚴格，使贈與降溫，明年房地合一稅上路，贈與風潮更將退燒。業者指出，房市走弱，財政部對受贈房屋出售改採市價減去公告價格計算獲利，使不動產贈與不具節稅效應，加上被以贈與查稅案例頻傳，不少人開始思考更精準的贈與策略，使七年來盛行的不動產贈與退燒。遺贈稅從2009年調降至10%後，不動產贈與移轉便逐年攀升，去年達5.5萬件高峰。從贈與移轉占不動產移轉的比率來看，贈與也從過去的不到6%，提高至12%，在今年前二月達到約17%的高峰後，便開始...