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都更、危老迎接利多，內政部昨（26）日表示，《都市更新條例》先前修法放寬容積認定，相關子法已箭在弦上，包括都更、危老容積獎勵辦法近期都將發布，有助提高老屋改建誘因，估全國將有8216棟六層樓以上的合法建築物、約27萬戶受惠。內政部昨日召開部務會報，通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，對象從原本僅限於實施容積管制前已興建完成、取得使用執照的合法建築，放寬為當時已申請建造執照的建築物皆可適用，預計近日發布施行。都更危老容積獎勵辦法修正內政部表示，此次修法主要是配合今年11月13日施行的都更條例第65條修正案，進一步提升民眾參與都更意願，希望加速推動921地震前耐震...

商用不動產喜迎大豐收，全年交易量突破1600億元，其中工業地產市場展現驚人的爆發力，全年交易額突破千億元，寫下歷年新高紀錄。土地市場雖受政策因素影響，第4季交易量收斂，全年交易額仍達到1500億元。信義全球資產昨（26）日發布2024年商用不動產市場調查報告，今年商用不動產及土地市場雙雙成長。據信義全球資產公司統計，2024年上市櫃法人購置商用不動產交易額為1689億元、年增27%，買方結構以產業自用為大宗；其中工業地產市場交易熱爆，成交金額達1089億元，寫下有統計以來新高紀錄；辦公市場交易額為592億元，相較去年表現持平；店面市場交易額為8億元。信義全球資產總經理林三智表示，今年商用不動產...

隨著全球供應鏈的變遷與企業升級的需求，台灣的傳統工業區正迎來一場前所未有的轉型熱潮。以工業重鎮桃園市中壢為例，作為台灣重要的製造業中小企業聚集地，許多企業正積極尋求升級與國際接軌的契機，這股風潮也正促使對高品質商業辦公空間的需求大幅攀升，頂級商辦市場正迎來蓬勃發展的機遇。面對全球供應鏈結構的變動，許多台灣企業要加速對市場需求的調整，逐漸朝向設計、研發、品牌經營等高附加價值的業務拓展。為了配合這些業務的升級，台灣不少企業選擇將辦公空間與生產基地分開，實現「廠辦分離」的新模式，不僅有助提高企業效率，也符合現代企業對辦公環境的多樣化需求。商辦業者不諱言，「廠辦分離」的趨勢不僅是在台灣逐漸崛起，在全球...

信義全球資產發布2024年商用不動產市場調查，受惠於市場強勁資金推動，今年商用不動產喜迎大豐收，全年交易量突破1600億元，其中工業地產市場展現驚人的爆發力，全年交易額突破千億元，寫下歷年新高紀錄；土地市場雖受政策因素影響，第4季交易量收斂，全年交易額仍達到1500億元。今年商用不動產及土地市場雙雙成長。據信義全球資產公司統計，2024年上市櫃法人購置商用不動產交易額為1689億元、年增27%，買方結構以產業自用為大宗；其中工業地產市場交易熱爆，成交金額達1089億元，寫下有統計以來新高紀錄；辦公市場交易額為592億元，相較去年表現持平；店面市場交易額為8億元。信義全球資產總經理林三智表示，今...

金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額，一口氣攀升到71.3億元，連四個月走升，為29個月新高，銀行圈示警，央行打炒房使交易量降溫，讓過去利用「寬限期」套利者，因無法賣房而周轉失靈，最終變成銀行房貸壞帳，市場已密切關注後續效應。銀行局主秘王允中說，11月國銀房貸逾放月增1.4億元到71.3億元，逾放比也略增到0.07%，是因有一些銀行的部分房貸戶周轉失靈、收入受影響等，無法如期還款所致。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，以過去經驗來看，屋主還不出錢房貸變成呆帳，多數都是因為自己財務狀況出問題有關，一方面可能投資或經商失利，或者外面欠債，另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加，家庭頓失收入有關...