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上揚工業不動產轉載~~營建署昨（4）日公布低度使用住宅情況，俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30％，較102年減少0.2個百分點，共84萬9869宅，其中新北市有11萬多宅，居全國各縣市之冠。政大地政系教授張金鶚認為，空屋率會略減與房屋稅加重有關，屋主將閒置空屋出租減輕稅負負擔。景文科大副教授章定?也說，短期房市萎縮難回春，屋主不願賠售改低價出租。營建署定義「空屋率」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將11、12月平均用電度數低於60度住宅，界定為低度使用（用電）住宅。98年至103年，全國空屋率占存量比例從11.49％逐漸降低至100年的10.15％，101年再增至...

上揚工業不動產轉載~~桃園市議員舒翠玲、魯明哲等人，昨天指控市府農業局長謝長勝疑違法將兩塊農業用地租給廠家違規使用。謝長勝表示，確有兩塊農地租人使用，但無違法。謝長勝指出，八德大發段農地是祖產、位於工業區旁，民國77年因毗鄰工廠用地不敷使用，廠商請求後同意租給工廠使用，這家工廠當年向縣府申辦臨時工廠登記，一直承租至今。另一筆八德華興段土地是95年至97年申請農牧用地變更為特定目的事業用地後，可申辦興建房舍，這些均屬合法且有案可查，且當年未擔任農業局長，絕無濫用私權。市議員梁為超、舒翠玲、魯明哲昨天針對農業違規使用情形，抨擊市府沒有把關，造成今年1到10月中壢、平鎮、八德非都市計畫土地違規使用案...

上揚工業不動產轉載~~財政部中區國稅局提醒民眾，明年房地合一課徵所得稅的新制實施後，原則上納稅義務人在所有權移轉登記，或房屋使用權完成交易的次日起算30天內，應該要申報個人房屋和土地交易所得並繳納所得稅。即使是房地交易有虧損，仍然應該在規定期限內完成申報。國稅局強調，在房地合一課稅新制下，只有特定情形可以不用辦理申報，例如符合農業發展條例規定免繳土地增值稅的土地，被徵收或被徵收前先協議價購的土地，以及都市計畫法指定、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地。除去上述的幾種狀況，無論是否符合自住定額免稅或有無應納稅額，納稅義務人都應該自行填具申報書，檢附契約書影本及其他相關附件，向戶籍所在地的稽徵機關辦...

上揚工業不動產轉載~~捍衛中央銀行的匯率政策，總裁彭淮南昨（2）日在立法院答詢時火力全開，回嗆成天嚷嚷要新台幣貶值的機械公會說：「匯率是由市場決定的，而不是用嘴巴喊價講的」；對於美國財政部批評台灣操作匯率，彭淮南也首度回應說：「我們國家很小，不然也可以寫報告，報告本身就是對匯率產生影響。」彭淮南昨日赴立法院財委會報告，立委問及，台灣機械公會理事長柯拔希主張，新台幣匯率應貶至34~36元，以扶植出口競爭力，對此有何看法？彭淮南回應，影響出口的因素很多，匯率只是其中之一；他提到，「有家公會理事長，7月說新台幣匯率應該貶到33元，匯率接近33元，又改口說應該貶到36元，但匯率是市場決定，不是用嘴巴講...

上揚工業不動產轉載~~金管會主委曾銘宗今天首度表示，現行千分之三的證交稅，已含有證所稅，他支持廢除證所稅。曾銘宗拋出此重要表態後，同台接受質詢的央行總裁彭淮南也說，現行證交稅「確實含有證所稅」，表達支持廢證所稅的立場。今天央行總裁、財政部長、金管會主委等財金三巨頭，一同赴立法院備詢。立委盧秀燕關心，財金三巨頭對是否支持修正證所稅，甚至廢除證所稅？曾銘宗指出，現行千分之三的證交稅含有證所稅，在財政部網站也曾有這樣的說明，大法官會議也做過這樣的解釋。曾銘宗強調，希望立法院盡快對證所稅修正取得共識，完成三讀程序，消除股市不確定因素。立委盧秀燕追問曾銘宗，是否支持廢除證所稅？曾銘宗回說：我贊成。他強調...