撤彰南產業園區開發案 縣府擬賠1.4億自由時報 2015-11-09
上揚工業不動產轉載~~縣府決定撤銷彰南產業園區開發案,撤案後需跟開發廠商終止開發契約,依契約,提前解約需賠償開發廠商已砸下的投資成本,縣府委託專業單位算出「賠償金」約一.四億元,而該筆開銷已經編列在縣府明年度的歲出預算中。「縣府要為錯誤的政策負起責任,現在踩煞車是正確的。」反彰南產業園區自救會成員吳音寧說,她以二林中科開發案為例,錯誤的開發案就像無底洞,難以填滿,一味砸錢,預期的產能和效益沒有發揮和達陣,反而花更多的錢去做不符合實際需求的建設,想省錢反而更浪費!吳音寧表示,彰南產業園區撤案可作為縣府今後施政的借鏡,任何政策決定之前一定都要謹慎。但不少民眾覺得撤案花掉這麼一大筆的預算,亂花納稅人...
房貸違約增加 公股行庫警戒…兩招因應經濟日報 2015-11-06
上揚工業不動產轉載~~市場傳出雙北市購置住宅的逾放、催收金額明顯提高的消息,公股行庫主管對此表示,有觀察到近期房貸逾放比呈現增加的趨勢,惟增幅低,仍在可控制範圍內。行庫主管分析說,主要應是受無薪假捲土重來的影響。這波房貸逾放金額上升,公股行庫已高度警戒,行庫主管表示,整體而言,今年景氣出現明顯急轉直下,是下半年後開始發酵,通常銀行業務受影響的時間,會晚三到六個月,為避免明年起逾放比跟著明顯走揚,銀行已開始調整房貸因應策略。據了解,目前主要行庫的做法,以「提高自備款」與「嚴審負債比」兩措施為主,貸款戶負債比需低於50%,才有機會談到較好的利率與成數。行庫主管解釋,負債比是指「借款人每月需支出的的...
房地合一稅上路、奢侈稅期退場 工商時報 2015-11-06
上揚工業不動產轉載~~台灣經濟研究院最新分析,今年房市前9個月的成交量,較去年同期萎縮17.13%、交易價格呈現個位數衰退,六都及北台灣是今年房市的重災區,台經院副研究員劉佩真指出,明(2016)年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下,預估量、價會各再出現近一成的跌幅,從今年「量縮、價小跌」,轉為量價俱跌的現象。台經院指出,明年初的大型選舉影響房市現況的可能性不大,馬習會則因帶來兩岸關係和諧的訊號,有助於房市表現。且今年房市亦仍有亮點,即台北市A級辦公租賃市場景氣延續穩健上揚,空置率以台北敦北╱南商業區的減少最為顯著。台經院昨(5)日舉行2016經濟景氣趨勢研討會,營建房地產專家劉佩真報告2016...
大肚山開發又一案 富安產業園區必要性惹議台北訊 2015-11-05
上揚工業不動產轉載~~正面臨台積電擴廠砍林的台中大肚山,又有「富安產業園區」預計將33.45公頃的土地開發為工業區。由於中部地區仍有不少工業區土地閒置中,4日,環保署的環評審查會議中,其開發必要性引發爭議。台灣護樹聯盟、大肚山學會、台灣生態學會與中部民眾都場表達反對意見。質疑台中空污問題嚴重,不應毀重要綠地再蓋工業區。大肚山學會會長吳金樹更帶著當地稀有植物到現場,指出該地區是一級保育動物草鴞的繁殖地,建議環評委員直接退回該案。環評委員討論後,認為本案開發必要性交代不清,且於工業區內設置旅館,合理性不明,動植物及生態監測也須改進,要求開發單位補件再審。工業區閒置土地多開發必要嗎?「富安產業園區」...
苦等兩年 鶯歌陶瓷工藝園區月底動工自由時報 2015-11-05
上揚工業不動產轉載~~市長朱立倫多次承諾「鶯歌陶瓷工藝園區」一定要成立,在地業者苦等兩年多,市府終於將在本月底啟動園區第一期工程,斥資三百萬於永昌街口打造園區入口意象及陶磚步道,引進老街人潮。受到中國瓜分外銷訂單影響,台灣陶瓷製造業逐漸式微,永昌里陶瓷工業區眾多老字號工廠,由下而上發起陶瓷工業園區計畫,期待將原本的工業區環境改善,融合藝術與觀光特性,轉型成具地方特色的文化藝術產業。城鄉局今年啟動第一期工程,將陶瓷老街特有的陶磚步道,延伸至永昌街內,並製作入口意象,帶動遊客走入園區,預計明年夏季前完工。但因為經費有限,長約一公里的永昌街,只有前段約兩百公尺鋪上陶磚,城鄉局承諾爭取預算,明年啟動第...