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上揚工業不動產轉載~~房地合一稅上路前，透過舊制贈與移轉，仍有很大的節稅空間。根據內政部贈與移轉登記資料顯示，今年前9月贈與移轉件數就有14萬6895筆，平均單月有1.63萬筆贈與移轉，接近2014年全年20萬9551筆、平均每月1.74萬筆的贈與量，預計第4季逢年底贈與旺季，移轉量將再增溫，民眾可跨年度贈與，若搭配婚嫁，父母贈與小孩的金額甚至最高可達1080萬元。年底逢贈與旺季，加上近年房價高漲，不少父母會先購置不動產，再以每年贈與220萬元不動產價值，分年將房產贈與給小孩，由於每年每人贈與免稅額為220萬元，在此金額內皆不用課徵10％贈與稅，加上不動產是以低於市價的公告土地現值作為課稅稅基...

上揚工業不動產轉載~~遠雄建設（5522）昨（26）日公告，出售「遠雄國際金融中心」地下2樓訓練中心及17個停車位給遠雄人壽，處分總金額4.9億元。此外，遠雄建設也與集團投資公司信宇投資及遠雄國際投資共同合建位在內湖及新莊建案。此外，遠雄建昨日董事會也決定終止海外存託憑證（GDR）發行。遠雄建表示，於民國100年在英國倫敦交易所掛牌發行的GDR，截至今年11月15日止，流通單位僅表彰其普通股股票270036股，為降低相關管理成本，因此擬終止發行及其存託合約。遠雄處分「遠雄國際金融中心」地下2樓訓練中心，總面積1729.8坪，處分金額4.56億，每坪單價26.4萬；17個車位每個200萬出售，合...

上揚工業不動產轉載~~違法工廠該不該就地合法？除了就地合法沒有他路？24日下午，經濟部將舉辦「未登記工廠合法經營政策公聽會」，環保團體痛批「違法者得利益，守法者得污染」，認為馬政府不該讓違法工廠就地合法，此舉形同選前「綁樁大放送」。而針對其中有3878家工廠位於彰化縣特定農業區，彰化縣環境保護聯盟總幹事施月英表示，農委會、經濟部要工廠合法化，請到彰化舉辦公聽會彰化6000工廠林立一夕合法農民心血落空彰化號稱農業大縣，實際上違法工廠林立。據彰化縣政府區域計畫書，2008年未登記工廠、坐落於非都市計畫區者高達6663家，其中3878家位於優良農地的「特定農業區」，且主要分佈在北彰化地區。施月英表示...

上揚工業不動產轉載~~經濟部即日起推動用電新措施，凡是大型製造業者蓋新廠或擴增產能，只要規劃用電數量超過2.5萬瓩，興建前都必須先通過「能源使用效率」審核，經濟部才會給電。這項措施有助新廠商採行最佳的能源使用設備，在用電拮据的年代裡，還可降低國家整體用電需求。能源局也說，這項新措施主要規範大型投資案，像是台積電、中鋼、鴻海等用電大戶，未來有新投資時，都可能受到規範。經濟部近日公告「能源開發及使用評估準則」，將針對電力、汽電共生、石油煉製與大型製造業等「用電大戶」，在新設或擴建能源設施前，實施能源使用效率審查。該審查預計需要兩個月時間，可與申請環評時，同步辦理。依照公告內容，只要電力、汽電共生業...

上揚工業不動產轉載~~中央銀行公布10月消費者貸款及建築貸款餘額統計，房貸餘額5兆9982億元續創新高，年增率也回至3％以上，反觀建築貸款餘額1兆6543億元，年增率連5個月下滑，並且跌破3％大關，來到2.74％的22個月新低。銀行房貸主管表示，由於年關將近，距離明年房地合一課稅新制將上路不遠，搶在明年新制實施前購屋，可適用相對優惠的舊制，買氣增溫，加上一波新成屋完工交屋，轉入分戶房貸，使得10月全體銀行房貸餘額月增達205億元，預料11月及12月，相關趨勢仍將會延續。根據央行統計顯示，房貸餘額年增率在7月跌破3％關卡之後，連續3個月均維持在3％以下的低水準，10月重回3％以上。央行官員指出，...