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市況轉冷，加上未來可能實施房地合一實價課稅的壓力，再次拉高屋主售屋的意願，永慶房仲網2014年9月統計2年來，全台網路委售量新增了48.9％，其中以台中市增97.0％最多。房仲業者表示，房價高檔盤旋，加上買方的觀望心態越趨濃厚，實際成交量萎縮將加劇賣壓，從七都住宅物件的開價來看，從2013年年漲幅動輒10％、20％，到2014年已全部收窄到10％以下，台中以北甚至都壓到5％以下，顯示「賣壓增、價趨緩」，屋主心態已出現修正。然而，買方購屋意願也非全面轉淡，2年來點閱數也增加85.1％，遠勝物件增加量！未來只要價格回到合理區間、市場紛擾暫歇，成交量仍有彈升的空間。台中市委售量新增近1倍賣壓最大分析...

有民眾詢問，其於100年間向建設公司購買甲房地，並於103年8月出售該房地，購買時與建設公司簽訂買賣契約有載明房屋及土地之各別價格，惟出售時僅與買受人約定房地總價，並未劃分房地之各別售價，明年申報103年度綜合所得稅時，應如何計算出售房屋之財產交易所得？國稅局表示，個人出售房屋有買賣交易證明資料時，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉該房屋而支付一切費用後之餘額為所得額，納稅人若因未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者，則應以房地買進總額及賣出總額之差價，減除其所支付之相關必要費用(如仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等)，再按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現...

財政部國稅局表示，民眾出售2年內之不動產除法令另有規定外，應以銷售價格10％或15％稅率申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，但有人為規避稅負以他人名義銷售不動產，經國稅局查獲除補徵稅款還需處3倍以下的罰鍰，得不償失，切勿以身試法。國稅局近日查獲有一民眾乙君，2011年8月22日購入不動產，8月27日將戶籍遷入該址，旋即於8月29日以550萬元出售，雖主張因信用問題無法貸款而急於出售，但經調查，其持有期間將不動產設定表哥甲君為抵押權利人，且乙君該年度僅有薪資所得110000元，應無資力購買該房屋。另乙君2010年間曾與中國信託、大眾商銀等簽訂前置協商機制協議書，其債務清償方案，已經地方法...

財政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅土地，取巧安排移轉其他應稅土地者，其與實質贈與應稅土地並無不同，應就實質贈與移轉之財產，課徵贈與稅並處罰。國稅局近期查獲一案件，甲君與乙君為兄弟關係，均持有1筆土地，雙方於2013年5月間，安排各自贈與極少部分持分土地予對方，旋於同年7月間辦理土地共有物分割，分割後雙方各自取得對方全部持分土地，乙君嗣於同年8月間將取自甲君之土地回贈甲君，並主張該筆土地係農地作農業使用，符合遺產及贈與稅法第20條第5款不計入贈與總額之規定，免徵贈與稅，其最終目的，即係雙方利用創設共有土地分割及遺產及贈與稅法不計入贈與總額可免徵贈與稅之規定，使甲君取得乙君原有整筆之應稅土地，...

桃園縣再不到2個月就要升格直轄市，屆時12個鄉鎮市公所的所有預算都將移到「桃園市政府」，桃市府年度總預算將近900億元，土地財產高達1兆2千億元，市府編制人員將大幅增加，就業機會也增加。桃園縣財政局指出，除了原住民的復興區公所仍維持獨立運作外，桃園縣12月25日升格為直轄市後，12個鄉鎮市公所改制為區公所，所有預算都移到「市政府」，原本縣政府年度預算規模約720億元，加上12個區公所的170億元，「市政府」年度預算總計約890億元。有人擔心鄉鎮市變成區公所以後，地方建設會縮水，但財政局說，屆時市府會依照原來各區的預算規模為原則，執行持續性的建設直到完成，建設不會中斷。在土地資產方面，12個區公...