地政局統計9月份實價登錄筆數月增加5.57％MyGoNews 2014-11-12
台北市政府地政局統計2014年9月實價登錄筆數2940筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加155件，增加幅度約5.57％，揭露筆數2605筆，揭露率約88.6％。地政局就9月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔54.7％，較前月減少1.5％；其次為公寓佔24.8％，較前月增加1.7％；套房佔17.2％，較前月增加1.4％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔3.3％，較前月減少1.6％。地政局針對9月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分，9月以40坪以下中小坪數為主，佔68.5％，較前月增加2.7％；其次為4...
「頂率三重工業區」都市計畫變更案，尚未核定MyGoNews 2014-11-12
新北市政府城鄉發展局副局長張溫德特予澄清，頂率三重工業區(原味全新北舊廠區)工業區都市計畫變更，目前依決議修正尚未核定，並就相關審議過程說明如下：1、有關頂率公司申請三重工業區都市計畫變更案尚未核定，目前依內政部都市計畫委員會會議決議修正，後續新北市政府對於本案將持續依法審慎處理。本案依2014年4月1日由內政部都市計畫委員會第824次會議審議決議並於2014年6月4日起重行公開展覽，目前尚未完成核定程序，與外界所稱該案已完成變更不符，特予澄清。2、本案於2010年8月16日提出申請，並於2010年11月12日由前台北縣政府依照內政部訂頒「都市計畫工業區檢討變更審議規範」受理申請，原則符合變更...
桃園大園工業地 標售案登場中時電子報 2014-11-12
物流園區超夯！桃園縣升格案預定12月25日正式生效，繼永聯、頂好、利豐、屈臣氏等進駐桃園，設置大型物流工業區之後，桃園大園占地5429坪工業區土地也趁著桃園正式升格後第二天，鳴出第一包，對外公開標售，每坪底價15.5萬元，總底價為8.415億元，測試市場對於桃園地產市場的認同度。由於大台北都會區工業區土地稀少、價格愈來愈昂貴，加上擁有桃園國際機場、航空城和鄰近台北港、竹科等地段優勢，因此近年企業紛紛進駐桃園投資設廠，帶動桃園工業區土地行情。仲量聯行董事總經理趙正義表示，即使央行祭出工業區土地限貸令，近3年桃園大園工業地價指數平均漲幅還是大漲81％，漲幅高於中壢、龜山、桃園市；今年大園前七月工廠...
房地打通變一戶 免課奢侈稅工商時報 2014-11-11
出售不動產豁免奢侈稅，戶數認定有「眉角」。財政部表示，民眾若為自住需要，將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地，可免課奢侈稅。財政部台北國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未成年直系親屬名下僅有該筆（即1戶）房地，並經辦竣戶籍登記，且持有期間未供營業使用或出租者，不屬於奢侈稅的課徵範圍。國稅局官員說，奢侈稅的豁免條件，原則上以所有權人、配偶及其未成年直系親屬名下僅有一戶房地為限；不過，在實務上不動產的樣態眾多，民眾對於「僅有一戶」如何認定也常有疑問。依據五區國稅局的稽徵實務，民眾對於兩戶打通以及繼承而來的...
以詐術或不正當方法逃漏奢侈稅，補稅+刑責MyGoNews 2014-11-11
依特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例規定，所有權人銷售持有期間2年以內之不動產，除符合排除課稅之規定外，均應依規定申報繳納奢侈稅，惟近來時有納稅義務人利用不正當方法規避查核以逃漏奢侈稅，財政部南區國稅局表示，是類案件一旦，經稽徵機關查獲除補稅外，並移送刑事偵辦。該局說明，轄內納稅義務人甲君於2010年9月取得A房地，嗣於2012年5月銷售A房地予乙君，惟甲君為逃避奢侈稅竟與乙君訂立不動產贈與契約書，並以贈與為原因辦理該房地移轉登記，嗣經該局查得乙君向金融機構申請貸款時所檢附與甲君訂立之買賣契約書，載明銷售價格為750萬元，乃依銷售價格按適用稅率15％核定課徵奢侈稅，並依涉嫌違反稅捐稽徵法第41...
