上揚不動產開發有限公司

美孚建設、三陽工業合建的內湖台北企業總部「T．CBD」園區本（11）月完工落成，預計2015年第1季完成產權登記和點交作業。市場人士指出，「T．CBD」依最保守行情每坪60萬元估計，全區身價至少400億元，可望成台北市史上規模最大的廠辦園區新地標。美商仲量聯行董事總經理趙正義指出，「T．CBD」也是台北市完成TAIPEI101大樓之後10年來，首見規模最大的房地產開發案，也可望帶動內湖舊宗、潭美段為未來新興的辦公市場。美孚建設董事長彭誠浩也表示，「T．CBD」將是台灣規模最大的策略性產業辦公室園區，也是美孚創辦41年的創業代表作，並且打造園區1樓空間作為文創平台，活化人氣，以期為社會大眾作出貢...

房仲業者指出，桃園即將於2014年底升格為直轄市，各項重大公共工程建設也陸續完工，在便捷完善得交通利多加持下，商務及設廠需求強勁，許多廠商也紛紛進場布局。隨著智慧型手機普及、國人消費習慣的改變，強調限時到貨的網路購物趨勢越來越受消費者的喜好，物流配送的需求也隨之增加。富邦媒體科技(富邦MOMO)甫於2014年5月，取得位於桃園縣大園鄉約8000坪土地，交易單價達每坪21.5萬，據了解未來將作物流配送中心的規劃。2013年國泰人壽與永聯物流合作開發的大園智慧物流園區，土地面積約9100坪，取得價格每坪為14.8萬，已於2014年6月動工。除此之外，利豐集團旗下的利豐物流同樣選擇大園地區設立全台最...

台北市103年土地公告現值平均調幅13.23％，因各行政區地價仍呈現上漲，其中又以都更區域、高級住宅區、新捷運站周邊，地價漲幅最為顯著，房仲業者推估，104年北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲。台北市土地公告現值自2005年來已連續10年調漲，103年公告土地現值平均調幅13.23％，更是22年來調漲幅度最高的一次。台北市政府昨（7）日進行104年公告土地現值公開說明會，會議資料顯示，台北市中山區、松山區、大安區、信義區及中正區，因位處市中心區，區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高、捷運信義線於102年底通車，及捷運松山線即將通車等正向效益，帶動地價上漲。南港區、內湖區、士林區的住宅、商辦...

攸關實價登錄地政士三法修法牛步化，讓預售屋多了不少緩衝空間。不過，據了解，針對預售屋不論代銷業或建商自建，行政院將全面納管，一銷售完，在30日內須申報實價登錄。但是在地政士法部份，內政部打算讓步，除了不可歸責地政士的情況予免責外，未來除價格申報錯誤逕罰3∼15萬元外，其餘資訊錯誤將給予地方政府，依情節輕重有較大行政裁量空間。為讓實價課稅制度徹底落實，內政部今年上半年提出地政三法修正草案至行政院審議，由於地政士公會對修法內容反彈甚大，幾經溝通尚未獲各地公會諒解，政院已在上月將地政三法退回內政部，希望審酌地政士公會意見後再行報院審議。日前內政部次長林慈玲率隊與地政士全聯會溝通修法方向，官員...

即便商業不動產市場吹起冷風，但近年來廠辦交易仍相當熱絡，商仲統計近1年半的廠辦交易實價紀錄，雙北市廠辦成交金額達570億元，其中內湖、汐止成交金額各約233.7億、86.6億元，分別為北市、新北市的廠辦王。房仲業者統計2013年7月至2014年11月的雙北廠辦交易實價登錄行情，北市廠辦交易金額高達300.5億元、新北市則有271.2億元。台北市廠辦交易前三名依序為內湖、南港、信義區，交易金額各為233.7億、44.1億及15.7億元。目前內湖廠辦每坪均價約45.5萬元，南港區的每坪均價約38.2萬元，信義區的廠辦每坪均價約61萬元，其中內湖廠辦價格相較南港，每坪高出約7.3萬元，成交金額也是南...