上揚不動產開發有限公司

台中市快速發展，公共建設推動孔急，今年台中市經內政部核准徵收案件佔全國近百分27，居五都之冠，規畫多年的烏日溪尾大橋、太平振福路與宜平路與屯區藝文中心前長安東路拓寬等、大甲幼獅工業區幼二路至中山路打通、台中軟體園區南北向聯外道路、改善生活品質的高美濕地與潭子東寶5-2公園、人民居住安全的霧峰車籠埤抽水站工程與貓羅溪溪頭橋下游整治都一一展開。公共設施徵收土地已採「市價」補償，地方政府建設徵收用地預算因此捉襟見肘，財政較為健全的台中市政府，在考量地方需要下，積極編列預算，市府用市價與地主在徵收前協議價購成功機率相當高，協議不成土地辦理徵收件數。在103年內政部已召開21次土地徵收審議小組會議，共通...

味全(1201)三重新燕舊廠開發案都市計畫變更案引發外界討論，對此，新北市政府城鄉發展局今日澄清表示，頂率三重工業區(原味全新北舊廠區)工業區都市計畫變更，目前依決議修正尚未核定。新北市政府城鄉發展局指出，有關頂率公司申請三重工業區都市計畫變更一案，案依103年4月1日由內政部都市計畫委員會第824次會議審議決議並於103年6月4日起重行公開展覽，目前尚未完成核定程序。新北市政府城鄉發展局指出，此案自申請迄今近4年，相較其他同期案件審議時程更長。因三重地區傳統工業發展較早，配合大眾運輸場站設置及產業升級轉型趨勢，單單三重地區工業區變更申請案件就有5件，本案申請變更並非首例，目前都市計畫審議期程...

今年最後一檔國有地上權招標登場，財政部昨（10）日表示，上月中旬公告招標的台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案，將於下周一（17日）決定花落誰家。官員說，兩案均為大面積國有土地，加上區位及基地條件俱佳，預料可望順利標脫。財政部國產署昨天舉行例行記者會，就今年辦理國有財產標租情況進行報告，相較於標租成果，國有地上權標售情形仍成為不動產業界關注焦點。國產署主任祕書陳秀琴表示，今年國有地上權的最後一波招商，為台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案；其中，位於松山機場門戶對面的國泰營區，基地方正且區位良好，深具開發潛力，招標總底價為57億7千多萬元，外界預估可望再掀搶標熱潮。財政部力拚國有地活化，不...

台北市林森北路十一號的土地謄本，不僅說明百年來的變更過程，更讓外界窺見，在台灣光復後，這塊土地如何從國有地淪為「私立財團法人」口袋的過程。一片千餘坪的國有地，歷經五度異動，成了私有資產；一份百年的土地謄本資料，竟意外揭露百年權貴家族，如何讓台北仁濟院從「官立慈善機構變身」變為「私立財團法人」的流轉祕辛。稅捐機關表示，以土地為信託財產，信託關係明定信託財產之受益人為委託人，受託人於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第1項規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。但如果委託人於信託關係存續中死亡，則須視契約有無明定信託終止，或繼承人有無申請終止等情形，來課...

園交易量掉75％「航空城」炒地退燒房市淡，土地交易也淡。今年上半年主要農地交易金額從去年614億元，降為153億元，只剩四分之一，筆數也僅剩三分之一。分桃宜花東四區來看，僅宜蘭、花蓮交易總額略增，而這兩地可興建農舍的756坪以上農地，交易量倍增，推升每筆交易價年增10%。房仲業統計全台今年與去年上半年農地交易，雖然今年整體交易萎縮，但宜蘭交易量與總額皆增，交易筆數從131筆增至162筆，交易總額從13.9億元增至17億元；花蓮從去年上半年交易總額17.4億元，增至19.8億元，價格從每坪1.2萬元增至1.4萬元。反觀過往土地交易熱門的桃園，從573.6億元掉到112.6億元，筆數自2717筆萎...