上揚不動產開發有限公司

國泰世華今日標售位於中山北路三段一處商用不動產，該建物屋齡41年，總樓層為七層，此次標售內容包含一樓及二樓兩部分，底價一共3.98億，一樓店面底價每坪169.76萬，二樓每坪48.2萬。標售結果，一、二樓合併標與一樓單獨標都無人投標，僅二樓單獨標有一封標單，華南金以每坪51.36萬溢價6.5%得標。房仲業指出，中山北路三段的商用不動產以實價揭露來看，均價大約落在52萬元左右，屋齡較新、位置較優的有60萬每坪的身價，但由於本標的位於雙號，屬於該路段的陰面，人潮相對稀少，加上屋齡偏舊，51.36萬的得標單價大致符合市場行情。

本局說明，按特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定：「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者，不包括之。」所有權人出售持有期間在2年以內，依法得核發建造執照之都市土地，自屬特種貨物及勞務稅之課稅範圍。本局進一步表示，依司法院釋字第674號解釋，畸零地與鄰接土地協議合併使用前，依建築法規定不得單獨建築，屬「依法不能建築」之土地。惟畸零地如經與鄰接土地協議合併使用，或與鄰接土地屬同一所有權人所有，無須協議即可合併使用，且合併後已達最小建築面積之寬度及深度者，仍得申請核發建造執照；或符合各直轄市、縣(...

桃園航空城計畫必須要闖「四關」，於2009年通過第一關的區域計畫審查後，經歷五年，昨天終於通過第二關都市計畫審查。接下來將邁向第三關土地徵收審議、及最後一關徵收土地及配地。內政部政務次長陳純敬表示，航空城通過都市計畫審查後，接下來第一期開發區須經過土地徵收審議小組審查，並舉辦特農區聽證會以及計算徵收補償等，桃園縣政府目前預計2017年可完成相關程序，2019年徵收完畢、配地完成後，即可進行開發。桃園航空城共4600多公頃，其中採區段徵收方式開發的3100公頃將分成兩期進行，預計2019年完成第一期土地徵收，第二期則需待第一期產業專用區招商率達60%才會啟動徵收程序。營建署官員表示，航空城第一期...

選舉前夕房地產業者轉趨低調，不過預計第4季，北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開，每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」，以及日勝生的「仁愛本真」，後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。嘉泥建設副總王立心表示，北市素地難找，預估會有愈來愈多地上權住宅出爐，且民眾接受度會隨時間增加。她並表示，嘉新水泥的不動產資產多，但多屬於長期規畫案，嘉新水泥董事長張剛綸今年上任後，加速布局可立即開發的住宅。嘉泥建設去年底以7.68億元得標杭州南路二段與金華街口348坪土地，預計選舉結束後，今年底推出「嘉新金華薈」70年地上權住宅。據悉，每坪單價在120萬元以上。王立心表示...

房市瀕臨崩潰邊緣？不動產放款占國內生產毛額（GDP）比率居高不下，中央銀行指出，近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負，顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。央行統計，6月房貸與建築貸款餘額分別為5.7兆元與1.56兆元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近台灣GDP約15兆元的半數，遠超過國際認定40％警戒線。不動產放款拉緊報，形成「銀行被房市綁架」現象，只要房市突然反轉並崩跌時，金融產業將深受其害，這引發央行高度重視，6月底理監事會祭出第4波選擇性信用管制，將管制區擴大。央行昨日解釋，近年不動產放款占GDP比率居高不下，主要有一、大量推案陸續完工...