上揚不動產開發有限公司

大型的土地開發聯貸案登場。金融圈人士透露，頂新集團近來委託兆豐銀為旗下的「頂率開發」籌組金額規模185億元的大型聯貸案，可說是近2年聯貸規模最大的一起土地開發案，開發標的是位於新北市三重區高達1.583萬坪的味全三重廠新燕土地。味全三重台北廠目前還在進行土地地目變更，完成後會進行都市更新申請，至於最快何時完成變更，味全僅表示，所有程序的快慢都取決於主管機關審查進度。台北廠土地目前已由味全持股51％的子公司頂率開發持有，頂率日前整合三重廠周遭的零星土地畸零地，約1300坪，讓整塊土地面積更完整。由於不少國銀的不動產放款已接近滿水位，近2年來大型土地開發聯貸案不多，了解該案的人士指出，該聯貸案期間...

裕隆汽車（2201）昨日以33億元購入板橋區府中段林家花園3筆土地容積權利，完成新店廠土地開發規畫的最後一哩，全案預計明年取得建照、明年第4季動工，2020年前完工，開發總值粗估約800億元。裕隆發言人蕭明輝表示，此舉不僅兼顧開發案的發展、地區商業活動的需求，同時在古蹟保存上貢獻心力，且因設計之初即作了購買容積的考量，開發計畫與規模並未改變，開發時程與進度也不受影響。蕭明輝表示，裕隆新店廠周邊建築都往高樓層發展，取得容積後可提高開發效益，並發展為住宅與商業的高樓層、高附加價值產品；而裕隆規畫時考量附近商業機能缺乏，也希望以強化商業功能帶動當地發展。蕭明輝表示，裕隆是比照建商購買容積，但實際可以...

中油板橋地上權今(24)日開標，再度由壽險業者得標，新光人壽以新台幣12.809億元取得，但由於無其他競標對手，對照本案合併標底價12.6億元來說，溢價率僅1.6%，得標金額並未令市場驚訝。中油預定9月中完成簽約手續，後續還會推出關渡自強路旁土地，以及台北市中崙兩筆土地，將各以地上權、合建方案推動，活化土地資產。這塊板橋區文化段地緊鄰中山國中，面積3119坪，中油設定地上權50年，今(103)年3月第一次招標，結果流標，後來切成3塊街廓，並開放可以分開投標。中油表示，該土地為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發成「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等。不過，據瞭解，得標的新光人壽已規畫...

財政部昨（24）日召開房地合一課稅首場座談會，達成五項意見共識，包括自用住宅、農地、長期持有者出售土地將給予租稅減免、土地增值稅採較有利的「以稅抵稅」制等，課稅雛形顯現。昨天學者也一致建議房地合一課稅不訂「日出條款」，新制施行前取得的房產，實施後出售也要按實價課徵所得稅。財政部長張盛和表示，昨天首場會議，初步已統合學界的建言。第二場座談會將在7月底或8月間舉辦，受邀對象涵蓋業界、社會團體與地方政府代表等。財政部將在整合兩場會議的建議後，以年底為目標，提出官方版房地合一課稅修法案。財政部昨天邀集十位財稅學者舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會，張盛和會後轉述，學者一面倒支持政府採取「房地合一」制...

財政部將於今（24）日舉行房地合一座談會，聚焦不動產實價課稅方向；據悉，財政部規劃從不動產的持有稅、資本利得稅，以及作為配套措施的奢侈稅存廢議題，傾聽財稅學者的建言，預期各方將就實價課稅議題激烈交鋒。財政部高層表示，外界迭有不動產實價課稅的呼聲，現行稅制因房屋、土地交易分別課稅，土地交易獲利又是免稅，產生諸多逃稅漏洞，例如出售房地產時將房地價格按比例區分，將高額利潤放在土地，壓低房屋交易價格，產生高獲利、低繳稅的扭曲稅制，有必要予以導正。財政部今天舉辦的房地合一座談會，等於政府正式對外宣示啟動不動產租稅改革，首場將邀請財稅學者一同腦力激盪。財政部表示，首場座談會將鎖定不動產稅制的三大區塊，包括...