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台積電新建5奈米廠進程順利聯合報 2019-06-13

*上揚工業不動產轉載*台積電正在南科園區新建5奈米晶圓廠,滿佈南科主要道路長達半年的徵才旗幟年初突然撤光,地方關切台積電承諾的就業機會縮水,當時南科管理局回應地方疑慮指出,今年台積電南科廠職缺已額滿,招募旗海可能年底才會再出現;不過才隔不到半年,醒目的「台積電徵才旗海」今天又悄悄占據南科主要道路,因為台積電最近傳出又要招募「2000到3000」名工程師。台積電是台南科學園區主力廠商,南科園區主要道路兩側的徵才廣告幾乎都被台積電包辦,年初突然停止招募員工,加上美國封殺台積電大客戶華為,一度引發地方關切;然而隨著台積電南科5奈米晶圓18廠第一期廠陸續完工裝機,地方預期未來這半年,台積電需要的基層人...

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都更潛在客戶 上看70萬戶經濟日報 2019-06-12

*上揚工業不動產轉載*都市更新刻不容緩,新北市城鄉發展局昨(11)日指出,新北市住宅戶數約159萬戶,其中,對都市更新有需求的「潛在客戶」高達70萬戶,占整體戶數44%,均為屋齡30年以上的老舊房屋。雖然新北市的都更潛在需求量大,但目前已申請都市更新計畫的案件僅309件,即便是號稱「都更特快車」的危老重建計畫,自2017年推行以來,申請的案件數達68件,雖然成效已居各縣市之冠,但仍反映都更推動之長路漫漫。老屋要加速都更,新北市城鄉局因此喊出「都更三箭」,將捷運周遭和主要幹道沿線及危老房屋列為優先區域,給出不同的容積獎勵,甚至增設公益性設施,提升整體環境,並舉辦與民眾面對面的都更說明會,截至27...

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貿易戰衝擊不輸金融海嘯中央社 2019-06-12

*上揚工業不動產轉載*商業周刊今天發布貿易戰企業危機感大調查顯示,高達46%的企業認為,貿易戰衝擊跟金融海嘯一樣嚴重或更甚,逾4成企業訂單已遭縮減,為了因應貿易戰衝擊,逾3成企業將採取撙節措施。商業周刊以網路問卷、記者電話訪問完成117份調查,調查對象所屬產業包括電子業上游及下游廠商、傳統製迼業及服務業,其中50家為各該次產業營收規模前5名內的上市櫃公司,資本額規模在新台幣100億元以上的有24家。美中貿易戰於去年爆發,兩強互相放話、試探,原本市場預期今年會好轉,5月戰情卻急遽升溫,甚至擴大成科技戰,成為牽動全球經濟前景的重要不確定因素。商周調查企業訂單受貿易戰影響的情形,有43%企業坦言訂單...

*上揚工業不動產轉載*新北市「都市更新權利變換專業估價者建議名單」今(11)日出爐,配合中央修正都市更新條例,新增專業估價者選任制度,提供在委任估價者上,無法取得全體地主同意的案件,可藉由新北市府的建議名單,以公開隨機方式選任專業估價者。都市更新條例在今年1月30日修正發布實施,從「健全重要機制」、「解決實務困境」及「強化程序正義」等三大面向強化都市更新推動。其中,委任專業估價者方面,中央突破過往估價者產生模式,改由全體地主與實施者共同指定估價者,當無法共同指定時,透過各級政府建議名單,以公開、隨機方式選任估價者的新機制,以確保都更公信力。新北市都市更新處科長徐子宏表示,都更條例修正實施後,新...

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新北草擬工業區立體化方案台灣新生報 2019-06-10

*上揚工業不動產轉載*為避免工業區產生政策排擠,杜絕違規工業住宅政策方向,內政部於五月卅一日公告工業區不得適用危老獎勵申請重建,針對新北工業區更新重建需求,新北市府早已預為研訂「新北市工業區立體化方案」,盼透過提升容積率方式,鼓勵新北廠商更新重建增加投資,強化產業用地使用效能。新北市經發局指出,行政院今年四月核定立體化方案屬上位指導計畫,後續可由地方政府視需求公告受理廠商申請與後續計畫管理,為達到都會區工業用地增加供給政策原意,於今年一月起即進行工業區現場勘查及辦理座談會瞭解業者需求,已研擬「新北市工業區立體化方案」(草案),由城鄉局同步進行「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修訂,將於內政部...