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產業訊息

美中貿易戰陰影中央通訊社 2019-06-10

*上揚工業不動產轉載*(中央社東京10日綜合外電報導)日本政府目前仍堅持10月將調漲消費稅到10%,但日媒分析,面對美中貿易戰及日本身為G20主辦國等因素,是否如期增稅受關注,而做出最終判斷的時間點,可能就在G20峰會前後。日本產經新聞報導,日本政府在5月下旬公布的經濟月報指出,經濟表現維持「緩慢回復」,讓政府跟執政黨內認為依照既定方針,從10月起調高8%消費稅到10%的看法強化,也讓金融市場期待延後增稅的希望落空。但即使如此,延後增稅的看法仍然存在,認為做出是否延後增稅最終判斷的時間點,將落在6月28日及29日在日本大阪舉行的20國集團(G20)領袖峰會前後。在5月下旬公布的經濟月報前一週,...

房市資訊

不再適用危老獎勵 自由時報 2019-06-06

*上揚工業不動產轉載*過去部分工廠利用危老獎勵申請重建,新北市政府經濟發展局表示,內政部今年5月31日公告工業區不得適用危老獎勵申請重建,新北已研訂「新北市工業區立體化方案」草案,透過提升容積率,鼓勵新北廠商更新重建增加投資,最快6月底前公告,並將至各工業區辦理至少20場說明會,也提供專責諮詢窗口。新北市經發局表示,為加速落實新北工業區重建更新,新北市已研擬「新北市工業區立體化方案」草案,由城鄉局同步進行「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修訂,目前已經在內政部審查,待行政院備查後公告實施,預計6月底前公告。經發局說,「新北市工業區立體化方案」草案擬定內容原則與中央方案一致,以新北市都市計畫乙...

*上揚工業不動產轉載*臺東縣近年吸引許多外地投資人到臺東投資購買土地,交易頻繁,申請土地鑑界案件量佔各地政事務所土地複丈案件之首,台東縣政府地政處指出,為服務民眾土地鑑界申請,民眾再也不必親自到所轄地政事務所辦理,只要備妥所需文件就近到全國各地政事務所皆可受理收件。根據台東縣府地政處統計,一○八年四月份單月全縣申請土地鑑界共有兩百六十一筆土地,佔所有土地複丈量的三分之一。地政處表示,土地所有權人如因土地界址不明,或建築房屋前可至地政事務所填具複丈申請書,檢附身分證明文件及土地權狀影本或登記簿謄本,繳納複丈費用並備足界標申請鑑界,以保障自己權益。另外申請人或鄰地關係人如對地政事務所鑑界結果有異議...

房市資訊

滿足回流台商 台糖加碼7倍釋地自由財經 2019-06-05

*上揚工業不動產轉載*台商回流加速,上週審查投資金額已突破三三○○億元,為讓台商可安心投資不缺地,台糖先前已盤點出二七七.六六公頃土地,但在經濟部工業局「盼多一點選擇性」要求下,台糖上週緊急再清點,除了高雄市以外,又新增七處,合計提供十三處土地、可達二○五一.五九公頃,是先前面積的七倍。合計13處土地、可達2051.59公頃只租不售台糖指出,配合工業局盤點台商回流用地,彰化、雲林、嘉義、台南、高雄等五縣市先前已各盤點出至少一處、共提供二七七.六六公頃,讓工業局可篩選適合的新產業園區用地;因工業局認為數量太少、無從選起,台糖又重新盤點可供土地面積。根據台糖盤點內容,彰化增加到四處、五八六.五九公...

產業訊息

房地合一稅 成餘屋去化新變數工商時報 2019-06-05

*上揚工業不動產轉載*除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數,「房地合一稅」是另一新變數,大型行庫的最新研究報告指出,該稅制不僅投資客,連「繼承人」對房產的處分都受影響,並且成為房市去化餘屋的不利因子。該評估報告還觀察到另一個現象,就是投資客「南移」的現象,而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。大型行庫主管分析,北台灣的投資買盤正面臨被高雄分食的處境,留在北台灣的多以自住買方為主,但這類買方不會追價,賣方也不願降價,未來恐怕賣方讓利空間更為有限,將使近期北台灣整體房市成交量不容易放大。指標大型行庫在進行房地產市場評估報告時,除了參考研究機構的意見,也會親自訪查重要建商,接下來會並陳利多、...