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科技業衝AI、大擴產,上市櫃企業三年千億元買工業地。據最新統計,上市櫃公司近三年在六都的工業地產投資額逾1400億元,其中,桃園、台南兩市合計交易額占近千億元,躍登南北雙星。今年上半年工業地產交易年增42%,有愈來愈旺的趨勢,而交易最熱區域落在桃園市。桃園市近三年來獲得上市櫃企業共砸近600億元進行工業地產布局、稱霸六都;台南市近三年以來,來自上市櫃企業在工業地產的投資額也進逼400億元,吸金動能相對強勁。兩市均成為這波AI浪潮下,企業擴產投資的大贏家。信義全球資產經理林建勛分析,AI熱潮催動科技業擴產潮,並同步帶望工業地產市場,讓近年交易量急速成長;六都中,桃園市因具有產業群聚效應,已發展出...

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工業地產夯 北市商辦空置率看升經濟日報 2025-07-21

工業地產夯,反觀台北市商辦市場則略有挑戰,商仲業者分析,下半年在多棟新大樓完工加入供給後,不僅空置率將提高,商辦交易價、租賃價格是否能穩住,值得密切觀察。仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬分析,接下來台北市粗估將新增七棟商辦案,新增供給估達52113坪,其中第3季有新光杭北、元大銀星共增加10290坪量體,南港也有中華電信南港商業大樓落成、增加5237坪供給。游淑芬指出,今年第4季又有世界明珠A棟落成、完工量約達12147坪,光指標四大商辦案就貢獻不小量體,屆時將推升核心商業區商辦空置率估近雙位數、創近兩年新高,南港商辦空置率估逾18%。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為,下半年台北市商辦市場擴...

頭戴安全帽,隨鴻威光電廠務課長陳恒常腳步抵達廠房頂樓,在設備轟鳴聲中,他熟練介紹加裝變頻控制的冷卻水塔與冰水泵等設施,「不少人曾來觀摩,未來將導入AI,優化系統。」鴻威光電股份有限公司民國96年成立,生產光學級、製程用(耐溫級)等保護膜,相關產品通常用於塑膠、玻璃等物品的塗布,以及金屬板的表面保護,保護客戶產品在運送、製造加工及儲存的過程不受損害。經過陳恒常與相關部門人員為公司能源使用效率「總體檢」,讓鴻威光電去年繼民國104年後再獲經濟部「節能標竿獎」金獎。對此,陳恒常謙虛地說,「有想法就去做,會持續推動。」提升製程規格電費高到「捶心肝」工程師背景的49歲陳恒常約13年前進入公司並接觸能源管...

北捷運生活圈再升級!新北捷運工程局自辦的土城樹林線9處捷運開發案,目前3處已成功招商,21日與信義企業集團旗下信義開發完成「土城樹林線LG16站出入口A、B捷運開發案」簽約,在新北市長侯友宜見證下,由新北捷運局長李政安與信義開發董事長周俊吉共同簽署投資契約,兩案總投資金額約為45億元,預計2032年完工。侯友宜表示,LG16站出入口A及B為土城樹林線捷運開發案迄今三處完成招商中的兩處,捷運開發大樓外觀設計,特別融入樹林文化意象,將早期農耕時期的水圳地圖轉化為建築表皮紋理,如同流動的水脈般貫穿整體立面,象徵著過往的水圳滋養著樹林這片土地。市長侯友宜進一步說明,LG16出入口A、B兩處皆規劃興建各...

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利空環境 新成屋首當其衝經濟日報 2025-07-18

房市業者表示,過去幾年房市經歷兩次大多頭,建商預售推案量屢屢創高,今年起進入完工交屋潮,然而面對打房、銀行貸款緊縮等,加上買氣低迷,房市壓力增大,不僅新成屋首當其衝,若房市信心難振,後續恐怕也會間接影響至預售市場。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰昨(18)日指出,回顧五、六年前開始的房市熱潮,迄今完工交屋造成執照量增,不料去年到現在的銀行房貸緊縮,讓部分建案交屋程序不算順利,尤其在投資氛圍較重的區域,如中南部三都,或像北部桃園市中壢區知名重劃區,建商都將成功交屋當作年度目標,努力嘗試與銀行交涉。以建商的角度而言,交屋量大也備感壓力,陳炳辰指出,若在去年熱潮遲遲去化不了又逐步完工的成屋餘屋,遇上...