上揚不動產開發有限公司

天然氣、煤炭價格狂飆，引發能源危機疑慮，傳出經濟部最近下令，要求中油、中鋼等國營事業提高供電自給率，並且設下超高標。因大陸限電問題續燒，經濟部此次從國營事業下手，突顯國內供電缺口問題，台灣可能正面臨同樣的限電危機。產業人士分析，台灣本身不產油也不產天然氣，台灣有98%的能源是仰賴進口。最近不論國際天然氣、煤炭、原油價格齊漲，而且漲幅相關可觀，台灣電價、油價、天然氣價卻還在凍漲，大家可能輕忽能源危機已經逼近的風險。傳經濟部最近下令，要求國營事業配合提高供電自給率，以增加台電的電力調度彈性，而且設下超高標，尤其是營運規模最大的中油、中鋼首當其衝。據傳，中油最近送出一份自給供電計畫書，已經列出所有能...

戴德梁行今天發布第三季不動產市況調查指出，土地價格持續上漲，「今日主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地價」。戴德梁行表示，2019年起土地市場開演噴量秀以來，過去10季平均交易量達738億元，第三季土地市場交易量也達775億元，桃園為第三季土地最大秀場，公私有土地合計爆出283億元之交易量，睥睨其他五都。第三季土地交易以商業區佔最大宗，達376億元，十大土地交易更由商業區佔領絕大版面，除了華固以44.88億元標得南港玉成段近875坪特商一土地，為台北市在本季交易拔得頭籌外，桃園青埔高鐵特定區青昇、青芝、青山、青溪段等商業土地亦在十大交易中奪得四席，土地規模皆在1700～2300坪之間。以往甚少...

高雄市政府近日公告，橋頭科學園區自即日起至11月3日，進行為期30日的公告徵收，這也象徵橋頭科學園區正式進入實質開發階段。攸關橋頭、燕巢及岡山等地區整體發展的橋頭科學園區，總面積約352公頃，其中包含186公頃的產業專用區、約40公頃的住宅區與及商業區，以及126公頃的公共設施用地，總開發經費達425億元，預計可在年底開放廠商選地。引進五大產業落實三「在地」目標高雄市地政局說明，橋頭科學園區的區段徵收計畫，已在9月24日獲內政部核准，高雄市政府已於9月27日寄發公告通知給各土地及土地改良物所有權人，並自即日起正式公告徵收。內政部營建署表示，目前該案已依土地徵收條例規定，召開5梯次協議價購會議，...

半導體產業鏈第4季持續漲價，晶圓雙雄台積電（2330）、聯電漲幅10%起跳，最高達20%；晶片方面，電源管理IC、驅動IC需求仍處於高檔，部分品項也傳出正與客戶協商再漲價，以電源管理IC恐一路缺貨到明年下半年最夯，股王矽力-KY、本土IC設計二哥聯詠等業者後市持續看俏。台積電、聯電本季產能持續吃緊，台積電先前傳出根據不同客戶陸續漲價，部分已在8月下旬起陸續適用新價格，也有一些客戶從10月起開始採用調高後報價，其中，成熟製程調漲15%至20%、先進製程調漲10%；聯電本季也將啟動第四波漲價，11月平均漲10%，部分製程漲幅上看15%。在漲價效益助攻下，法人看好台積電與聯電營收、毛利率、稅後純益都...

隨著中國大陸「能耗雙控」政策擴大，加上大陸多個省份電費大漲、國際銅價居高不下等因素介入，國內散熱雙雄雙鴻（3324）、尼得科超眾為反映成本上揚，已陸續對客戶發出漲價通知，新訂單漲幅約5%至10%。散熱業成為大陸此波能耗雙控效應下，開漲價第一槍的台灣電子業族群。據悉，包括尼得科超眾、雙鴻、泰碩、建準等國內散熱業者，均在這波大陸「能耗雙控」政策受到程度不一的影響。尤其先前蘇州先有限電停工令，之後廣東也宣布10月起調升高峰電價25%，台灣散熱廠生產重鎮剛好普遍落在蘇州、廣東兩地，難逃衝擊。散熱廠私下透露，大陸限電與電費高漲勢必會影響產能運作狀況，但市場終端需求正處於傳統旺季，沉重的生產成本正壓得業者...