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家用遊戲機大廠任天堂雖秀出亮眼財報，但去年營業利潤率預估16.4%，將較2024年下降7.8%，意味即使Switch2銷售暢旺，但對毛利表現幫助有限，法人認為主因來自記憶體漲價影響成本、美國對遊戲機加徵關稅、軟體銷售尚未進入最佳狀態，隨Switch2挑戰銷售量1900萬台的公司目標，也考驗任天堂管控成本能力。研調機構集邦科技（TrendForce）指出，因主要晶片製造商對於AI資料中心所需且利潤更高的先進記憶體投入更多資源，導致記憶體價格上漲，可能使任天堂更難獲得足夠晶片生產遊戲主機。業界人士指出，記憶體缺貨又漲價，對Switch2成本結構造成不小衝擊，若未來無法解決，短期內都會困擾任天堂毛利...

「貸款買房」是一件再正常不過的事，但你聽過「貸款賣房」嗎？賣房子還得先貸款，一般人第一反應，一定是怎麼可能，然而中國大陸卻真實正在發生「貸款賣房潮」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，由於中國多地房價跌跌不休，房屋價值低於貸款金額，成為所謂的「溺水屋」，即便屋主把房子賣掉，售屋價金仍不足以償還銀行貸款，所以還得再次貸款來補足差額。舉例來說，王小明買一間房總價1000萬元，首付300萬元，貸款700萬元。如今房價下跌，王小明將房子出售，成交金額只剩600萬元，賣掉房子後若不含稅費、規費與仲介費，仍倒欠銀行100萬元。王小明不僅失去房子，還需向銀行、仲介金融、民間金融等機構再貸款約100萬元，才能順...

全台土方之亂持續延燒，台灣區綜合營造業同業公會認為，根本問題在於「法規錯亂」，土方是資源，出事卻用廢棄物清理法裁罰，邏輯不通，應藉此契機，將「土方管理法」法制化並提升至國土規畫層級。國土署昨（27）日與各縣市土石方、營造業、不動產開發等公會代表開會，營造公會做上述表示。營造公會指出，目前土資場收容意願低落，加上運輸車輛GPS系統裝設與數據對接尚不順暢，導致許多工地被迫停工，一旦工期延誤且未獲業主展延，罰款將依據「工程總金額」每日計罰。以一個總承攬金額100億的工程為例，其罰款是以100億為計算基準，而非僅以土方工程金額計算，這對營造業而言是極其沉重的負擔。#土方之亂#法規錯亂#管理法#營造業#...

金管會昨（26）日公布2025年底國銀房貸、建築融資、銀行法72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀行不動產曝險同步降溫。象徵房市買氣的國銀房貸年增率，2025年底降至4.4%，寫下近八年新低，全年新增房貸僅4850億元，年增額為六年來最少，僅剩2024年的四成。銀行圈指出，六都買賣移轉棟數大幅下滑，再加上央行持續控管國銀房貸總量，是房貸成長急縮主因。象徵建商推案信心的指標同樣探底。2025年底國銀建築融資餘額3兆8903億元，全年新增僅474億元、年增率降至1.23%，同寫十年新低。金管會指出，年底建融減少，...

鴻海集團受惠雲端服務供應商（CSP）AI基建需求強勁，帶動人工智慧伺服器訂單供不應求，集團旗下自動化相關事業群全力投入支援，協助AI伺服器產能提升，引領營運衝鋒，法人看好，本季營收有望優於去年同期，淡季不淡。受惠AI伺服器需求暢旺，鴻海（2317）2025年前三季來自AI伺服器營收已突破1兆大關，其中，第3季伺服器歸屬的雲端網路產品營收占比42%，超越iPhone為主的消費智能產品線37%，成為鴻海集團金雞母。鴻海AI伺服器生產線目前全面趕工，生產GB300平台產品，同時，因應即將到來的下半年VeraRubin新平台，鴻海集團目前已進入試產階段，不過，由於AI伺服器訂單需求龐大，目前呈現供不應...