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因新興科技應用、遠距商機持續推展，加上全球經濟穩定復甦帶動終端需求增溫，推升國內工業及製造業表現。經濟部統計處昨（23）日公布7月工業生產指數為133.39，年增13.9%，7月製造業生產指數為134.34，年增15%；兩者均創同月新高及「連18紅」。統計處昨也預估，製造業8月持續走旺，製造業生產指數年增12.4%至14.6%，有望創「連19紅」。電子零組件業為推升製造業生產成長之主要貢獻來源，生產指數為155.45，年增16.8％，已是連續20個月的雙位數成長。其中，積體電路業則因5G、高效能運算、物聯網、車用電子等應用晶片需求強勁，加上消費性電子產品搭載之記憶體容量提升，帶動晶圓代工達到連...

許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。#重購退稅#土地增值稅#自用土地#土地移轉上揚工業不動產轉載

全球晶片大缺貨，台積電（2330）、三星電子、英特爾等全球九大半導體製造商上半年累積的整體存貨價值，共達到647億美元，創歷史新高，反映這些業者正加快生產腳步，以化解「晶片荒」問題。市場擔憂存貨大增是否意味供過於求風險，台積電高喊「安啦」。台積電總裁魏哲家先前便指出，第2季結束時，IC設計公司的庫存水位仍在健康水準，因為供應鏈不穩定加上地緣政治緊張，預期客戶會在下半年逐漸提高庫存，短期來看，這是為確保供應鏈穩定的做法，長期也有因為5G、高速運算等長期需求出現，造成的結構性現象。魏哲家強調，台積電看到客戶對先進製程和特殊製程的強勁需求，預計今年和明年「都將維持產能緊繃現象」。日經新聞報導，台積電...

東森房屋統計實價登錄資料指出，台中南區在鐵路高架化後，交通便利性提高，房價加速補漲，今年1至7月，10年內屋齡住宅大樓成交均價為每坪26萬元，相比去年同期22.9萬元，年漲幅達13.5%。東森房屋興大學府加盟店店東王賜昌表示，台中南區在鐵路高架化前因鐵路、地下道切割，交通不便，跟相鄰的南屯區、西區相比，房價基期低，也因此在鐵道高架化之後，反彈補漲幅度大，目前區域房價仍持續往上。王賜昌指出，目前南區主要熱區，包含中興大學、中山醫周邊與國圖館周邊，中興大學與中山醫周邊，剛性買盤強，租屋市場也熱絡，除了在地學生、護理師、醫生族群，因區域商圈發展成熟，也吸引不少上班族前往購屋，目前自住客還是主力買盤。...

新、泰塭仔圳市地重劃旗艦計畫為新北市歷來最大面積重劃案。新北地政局長康秋桂今（18）日進行塭仔圳專案報告，表示塭仔圳第一區9月28日為自動搬遷期限，截至7月底已點交711間地上物，第一區補償費領取率達99%。地政局表示，塭仔圳一區共有2884地上物，第一區截至7月底已點交711間地上物，相當於點交率約25%，其中有564間所有權人主動配合自行拆除。對於點交率是否偏低，地政局解釋，該數字為7月底數據，會持續滾動跟進，近期也仍然有建物不斷拆除。地政局定於9月9日正式辦理第一區開工動土典禮，並於9月28日自動搬遷期限截止後，進一步全面開展重劃工程作業。第一區截至7月底已點交711間地上物，其中有56...