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科學園區是近年房市當紅炸子雞，根據內政部實價登錄資料，統計近三年1-6月全台主要科學園區周邊住宅房價，北中南全部漲聲響起，台南科學園區上漲20.8%最多，新竹科學園區成長13.6%居次，台中科學園區漲幅13%位居第三。目前熱門交易則多落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊。新竹科學園區今年6月就業人數已逾16萬人，加上科技大廠未受疫情影響，獲利亮眼，連帶員工薪資表現也受惠，成為全台平均得最高的地區，買氣熱絡，住宅也單價從2019年24.2萬成長至27.5萬元，三年房價漲幅達13.6%。統計今年1-6月全台五大科學園區周邊交易量，以北市內湖科學園區交易量3...

國產署今年第四批都更宅昨（17）日開標，44戶都更宅共標脫36戶，標脫率高達81.8%，標脫的36戶全數來自於文山區熱門社區「南方莊園」；然而這次同步推出的另一建案中正區「正隆天第」卻是六戶全槓龜，再度流標。國產署在今年7月27日全國疫情警戒降至二級時，立即釋出今年第四批都更宅標售，共兩社區、44戶，包含南方莊園38戶，以及億元級豪宅正隆天第六戶，昨日下午開標。買氣極佳的南方莊園受到自住買盤青睞，這次推出的38戶中，共順利賣出36戶，僅兩戶無人投標。其中有一戶吸引多達11封標單，一戶有十張標單投標，其他多戶也都有五張以上搶標，總計南方莊園共吸引139封標單，光是整理標單就花了半小時，搶手程度可...

過去不少人覬覦國有土地，除了占用，也會以利用各種方式低價承購。國有財產署為此不斷修法防弊，但利之所趨，仍不斷有人嘗試。新北市最近就有一例，結果被國產署反將一軍，重重踢到鐵板。有民眾民國55年就占用國有土地，日子久了，也當成自己的土地使用。由於地上建物已經老舊，心想，如果把隔壁占用的國有土地便宜買下來一併改建，房子就漂亮了，於是找了法條，向新北市政府申請畸零地合併使用證明。一開始很順利，很快就獲得新北市政府核准在案，接著向國有財產署提出申購該筆國有非公用土地。國產署經過一年多的現勘、估價，最後決定核准承購，民眾聞訊高興不已，但是，看到核准函時，差一點昏倒。原來當地乙種工業地，市價每坪約50萬元，...

未分配盈餘投資抵減，允許在盈餘發生後三年度內完成投資，北區國稅局表示，業者若在當年度來不及申報抵稅，仍可在後續完成投資後，向國稅局申請退稅。官員表示，《產業創新條例》第23-3條上路後，現在公司或有限合夥事業若以盈餘進行實質投資，便能列為減項，讓未分配盈餘不必課稅，不過此項規定在申報的實務上，會分成事前抵減、事後退稅二種模式像是去年完成申報的2018年度未分配盈餘，依法可以運用2019年至2021年間的投資額來抵減，官員表示，然而當年度盈餘，在2020年中就要先申報繳稅了，此時如果部分實質投資已完成，投資項目、投資金額都符合抵稅的規定，那麼就可以直接在營所稅申報書當中，主張要抵減的金額。但是各...

過去晶圓代工先進製程簽長約確保產能與出貨是常態，隨著新冠肺炎疫情、供應鏈調度考驗與地緣政治等因素影響下，半導體成熟製程簽長約也逐步成為趨勢，在應用與長期合作之下，台積電（2330）成熟製程也是在確保客戶需求後才啟動擴充計畫。台積電董事長劉德音先前曾透露，台積電為了支持客戶，將會增加包含成熟製程在內的產能，但這不是結構的問題，應該更和客戶管理有關。業界分析，雖然成熟製程簽長約不能享有短期快速漲價的利益，但從長期市場結構來看，將可避免供需反轉時產生的壓力。目前看來，成熟製程供需轉變觀察點落在2022年下半年，屆時隨著各大廠產能開出，若無長約護身之下，恐會再出現價格結構調整。業界提到，在短期市場價格...