上揚不動產開發有限公司

低利環境與資金面寬鬆，刺激高雄大建商紛紛進場高價搶地，包括推案龍頭建商之一的城揚建設集團，8月以每坪47.5萬元，購得高雄大學特區藍田路近益群橋旁約754坪住四土地；永信建設也以每坪約43萬元，購入鳳山和成路約1048.77坪住宅區土地，皆創區域新高地價行情。高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，繼4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為鼎山商圈稀有大面積精華角地，業者打算採取樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃，9月7日交地後，目前正進行13間店面與廣告看板招租。城揚建設集團5月再度以總價約6.78...

低利時代、資金回流，帶動商辦成為企業投資置產熱門標的，桃園受惠於不動產價格基期低，經國重劃區同時擁有雙交流道、捷運、轉運站，在北台灣同樣具有交通樞鈕條件的商辦聚落中，價格僅約台北市港湖地區的一半、新北新莊的七折，經國重劃區成為不動產投資者眼中性價比最高的區段。大台北地區同時擁有高速公路交流道、捷運規劃的熱門商辦聚落中，南港、內湖商辦、廠辦，單價多站上6字頭，新莊逼近5字頭；然而，目前行情僅每坪3字頭的桃園經國重劃區，是桃園唯一以商辦為主的重劃區，大型建商投入商辦開發造鎮，挾著鄰近南崁交流道、已動工興建的桃捷綠線，以及日前營運的經國轉運站三大交通優勢，吸引遠雄、中壽等壽險業布局。近年土地價格攀升...

企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求，帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮；據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出，企業需求的總部大樓，少則2000坪、甚至還有上萬坪的規模。宏大國際資產總經理陳益盛今天表示，近幾年房市變化，可謂是歷史性的轉變，隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。目前建商購地的目標，不再侷限住宅區，包括商業區、工業區土地，都在評估項目內，甚至部分傳產業或電子業者，也加入興建科技智慧廠辦的行列。早期企業在尋覓企業總部或辦公室時，區域常常是...

台北市推動北投士林科技園區，號稱全市近年最具開發潛力的區域，融合科技、醫療、生技等高含金量產業，建構大健康產業，可望創造4萬個就業機會，人潮即錢潮，吸引全台10大建商卡位戰，目前土地單價高達200至300萬元，未來推案行情可望突破200萬元水準，在遞延效應下，也使鄰近北投房市行情看多，加上這波台商回流潮，高總價物件買氣明顯回溫。當地房仲業者指出，以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶，房價相對親民，以北投捷運站周邊為例，屋齡10年左右中古屋單價約60～70萬元，「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50～55萬元，近期隨著買氣回溫，價格同步緩漲。」中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓，鋼骨建材樓高29...

據內政部統計，今年上半年外國人在台中市購買土地、建物交易量雙雙超越去年，其中土地交易總面積、單筆平均交易面積均為六都之冠，顯示台商及外資加碼投資台中，帶動就業發展。根據內政部資料顯示，外國人今年上半年在台中市共購入111棟建物、土地228筆，取得土地總面積達25304坪，超越去年全年總量1萬6987坪，且每筆交易平均面積110.98坪，較去年54.8坪，增幅翻倍。經發局表示，台中具獨特產業及居住環境，精密機械黃金縱谷產業群聚，加上中部地區600萬人消費人口，吸引製造業及服務業大型投資進駐，目前民間投資累計至今年9月已達4870億元，包括三井LaLaport大型購物商場動土、三井OutletPa...