上揚不動產開發有限公司

近期台商回流工業用地的需求增加，新莊、泰山、五股及林口工業區，以化成路一帶因位置佳交通便捷，零售商圈發達及鄰近具發展潛力的新莊北側知識產業園區等條件，交易件數居冠。新莊地政事務所整理轄區實價登錄近一年工業區交易情形，集中在化成路一帶、新樹路一帶、明志路與中正路交會、新北產業園區及中興路一帶。探究成為熱門設廠選擇的條件，皆係以工業區聯外交通條件及鄰近機能是否完善為考量，化成路，新樹路一帶工業區發展密集且歷史悠久，受有地緣關係者青睞；新莊區與泰山區交界之明志路及中正路交會區域，具捷運泰山貴和站及捷運丹鳳站雙捷運優勢，通勤便利且零售店家進駐，亦吸引買家目光；新莊北側知識產業園區，屬於新興開發完成的產...

實價登錄揭露一筆內湖區店面交易，總面積僅41.26坪，今年2月以總價1億900萬元成交，單價高達264.2萬，創近1年來次高，該筆交易位在成功路四段的「翠湖大樓」1樓店面，鄰近捷運內湖站，周邊機能發達且少有店面釋出，一舉創下實價登錄以來第3高紀錄。「翠湖大樓」位在內湖區成功路四段55號，目前為寶島眼鏡店面，房仲表示，該店面位湖光市場商圈，有CITYLINK百貨，是內湖最精華生活圈，也是內湖店面最高價地段，每坪行情250～300萬，該筆店面過去開價1.2～1.3億求售，現在以1.09億售出，單價高達264.2萬，符合區域行情範圍。房仲分析，捷運內湖站、湖光市場商圈店面月租金行情為每坪5000元，...

即使疫情當頭，企業擴廠需求大，桃園工業地產熱度未減，商仲業者統計，包括土地在內，今年前四月上市櫃公司商用不動產交易金額已超過百億元，除了建商大舉購地之外，包括精技、高力、東浦、和碩、神基等取得擴廠用的工業廠房，葡萄王、迎廣等也取得建廠用土地，總金額近60億元。根房仲統計顯示，去年全年上市櫃公司取得總金額3億以上的桃園工業廠房金額合計約88億元，不過今年前四月就已達到了49億元，3月底以來一個月內，更有秋雨出售龜山樂善段5千坪廠房給樹光建設、和碩向迪吉亞節能科技買下龜山山福段1萬坪廠房、以及神基科技向華孚買下桃園大智路近7千坪廠房等三件10億元級的工業地產案成交。房仲資深協理表示，近幾年全台工業...

國際局勢動盪，接連受到美中貿易戰及新冠肺炎疫情影響，台商回流加碼投資台灣明顯成長。經濟部統計，截至2020年4月底，投資台灣三大方案已帶動約465家企業投資，投資總金額已達約9800億元，破兆在即，連帶讓商用不動產中的「總部化商辦需求」及「工業地產」，逆勢成為兩大熱門標的。不動產總經理表示，目前低利環境下，商用不動產有兩大產品熱銷，受惠台商回流布局，工業廠房成為熱門標的，尤其在美中貿易戰下，帶動去年工業地產成交超過800億元；二是總部辦公室需求升高，近期購置設立金融保險業總部包含陽信銀行、和泰產險、泰安產險、國票金及玉山銀行等總部已超過260億元。除了商辦市場延續去年買氣，不動產總經理也表示，...

繼續台南市4月底土地標售全壘打，北台灣的新北市也有不錯表現。新北市地政局今（7日）舉辦整體開發區13筆土地標售，結果共脫標5筆，總價達6億870萬7592元，其中，區段徵收區內最後一筆住宅區土地，以高於底價3成溢價率脫標。新北市地政局表示，本次標售土地中「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫1筆；「林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區」標脫3筆，合計總價6億870萬7592元，其中，新莊區新知段20地號土地標售單價最高，每坪為110萬826元，標價達2億7626萬3460元。新北市地政局分析，林口重劃區本次標脫3筆土地，主要因為林口重劃區近年地方建設及投資增溫，並配合林口工一重劃區的開發而...