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上揚工業不動產轉載~~~地價稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載之所有權人為當年度納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，仍應繳納全年地價稅，反之如果在8月31日以後才移轉土地，雖然土地已賣掉，但原所有權人仍會收到本年度的地價稅稅單。房屋稅的開徵及繳納期間為每年5月份，課稅期間為前年度7月1日至本年度6月30日，和地價稅不同的是，房屋稅採按月計課。舉例來說，若房屋於2016年3月1日建造完成並申報房屋稅籍，則2016年度房屋稅必須負擔4個月；若於2015年8月1日建造...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，納稅義務人取具農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，證明所贈與土地係作農業使用，向國稅局申請核發贈與稅不計入贈與總額證明書，該贈與土地國稅局依規定自受贈之日起列管5年。該局說明，依據遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及第20條第1項第5款規定，依法申請免徵遺產稅或贈與稅之農業用地，繼承人或受贈人自承受或受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但若該土地之繼承人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。該局指出...

上揚工業不動產轉載~~~由臺南市政府主導開發的新吉工業區，其以小坵塊為主的第二區7.9公頃產業用地，於105年5月16日公告出售以來，截至6月底，短短一個多月，已銷售6.2公頃，創下佳績，出售率達78.5％。而以大坵塊土地為主的第一區32公頃產業用地，從去（104）年12月開賣以來，目前也已銷售18.2公頃，出售率達57％，成績依然亮眼。市府經發局局長方進呈表示，為因應並協助廠商建廠迫切需求，該工業區開發採公共工程與廠商建廠同步施工，目前開發工程正積極進行中，第一區已出售土地，可於今年9月底前完成填土整地交廠商建廠。而第二區土地，預計在今年12月底完成填土，以提供廠商後續建廠使用。方進呈指出，...

上揚工業不動產轉載~~~2016年各直轄市、縣(市)公告地價已經在1月1日公告，內政部統計全國公告地價較前一次2013年平均調升30.54％。由於調整結果影響土地所有權人之持有成本，部分縣市傳出凍漲或反對調漲的聲音。內政部特別聲明公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且將有助於抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義，促進土地有效利用；至於對一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。內政部表示，公告地價是課徵地價稅的參考依據，2016年適逢3年1次重新規定地價，各直轄市、縣(市)政府依照現行規定，調查市場買賣案例或收益實例價格，經地價評議委員會評議後，於1月1日公告。查估結果是依調查情形，...

上揚工業不動產轉載~~~新北市地政局今標售新莊北側知識產業園區19筆土地及台北港特定區12筆土地，開標現場吸引近百人參加，其中，新莊北側知識產業園區獲7標封投標，共標脫5筆土地，但台北港特定區此次未獲標單。新莊北側知識產業園區位五工路兩旁、新北大道以北，此次第一次標售，標脫率達26.32%，溢價最高的一筆土地為新莊新知段0040地號，面積453.75坪，得標單價每坪92.9萬元，溢價率11%，由先鋒材料一標獨得。另外，新莊區新知段0081地號及新莊區新知段0082地號皆獲2封標單，面積分別為984坪、310.48坪，標脫單價每坪89.9萬元、98萬元，由科定企業及先鋒高分子標得。新北市地政局區...