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~上揚工業不動產轉載~內政部表示，由於不動產交易金額龐大，以往在申辦不動產登記時，除非符合契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證，或已檢附當事人印鑑證明等特別條件外，登記義務人均需親自前往地政事務所，提出國民身分證正本核對身分。配合智慧政府的推動，從今年3月起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。「線上聲明」分為3步驟，首先，當事人須以自然人憑證，於指定網站登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊。其次，由開業地政士或律師等專業代理人...

雙北區土地難尋，桃園土地仍有供給加上價格相對低，吸引許多建商搶地，依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計，桃園市2019全年素地交易筆數7973筆，較2018年增加5.02%，有6個行政區交易轉熱，依序為「大園區」、「中壢區」、「蘆竹區」、「桃園區」、「觀音區」以及「平鎮區」，其中「大園區」成長最高，達62.8%，拿下桃園素地交易成長冠軍。房仲經理表示，依「桃園不動產交易e指通」統計2019年桃園素地交易筆數達7973筆，較2018年7592筆相較增加5.02%，視各行政區交易筆數，以年度增減幅度排名，「大園區」年成長第一高達62.8%、「中壢區」年成長46.7%居次、「蘆竹區」年成長22.1...

~上揚工業不動產轉載~相較雙北，桃園土地價格相對低，吸引許多建商搶地，依實價登錄統計，桃園市2019全年素地交易7973筆，較前一年增加5%，有6個行政區交易轉熱，其中大園區大增62%，拿下桃園素地交易成長冠軍。其他土地交易增溫的行政區依序為中壢區、蘆竹區、桃園區、觀音區、平鎮區。房仲表示，大園區2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中75%、722筆來自於桃園航空城計劃地區，各類土地交易均價每坪6.6萬~6.8萬元，較2018年同期年增5.8%~16%不等，顯示航空城土地交易價漲量增。台灣房屋航空城直營店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，衝擊土地交易，2015年起，連續3年深陷低...

~上揚工業不動產轉載~新冠肺炎疫情延燒，牽動全球市場緊張情緒，世邦魏理仕指出，2020年台灣不動產市場有三大趨勢。首先是地產投資動能望持續增加，未來數季整體商用不動產價格持穩；其次是辦公室市場，精華地段年租金可能上調逾一成，最後是零售全面調體質，下半年才會執行展店計畫。仲介表示，2019年台灣商用不動產投資金額達1051億元，為近五年第二高，主因台商回流趨勢帶動整體商業環境的信心，且低利環境有助支撐自用型買方的置產需求。仲介表示，自2018年延續台商回流趨勢，誘發自用型買方進場，投資人紛紛出籠。其中，本土建商及開發商積極擴充土地儲備，並跨足商辦、旅館及商場等不動產開發，延續這波買氣，預料未來數...

仲介公布辦公市場趨勢報告指出，台北市A級辦公大樓的租金、及空置率，兩項指標，雙雙寫下近年最優紀錄，尤其辦公租金正上演大噴出，預期2020年的辦公租金行情，是漲定了。研究報告指出，台北市A級辦公大樓租金維持緩步上漲，去年第4季平均租金為2911元，年增率2.7%。各商圈中，以信義、敦北商圈的租金成長最明顯，年增率分別為3.4%及3.5%。其中信義商圈仍扮演A辦商圈的領頭羊，3棟指標A辦大樓，高樓層租金已站穩4000元大關。仲介指出，2020年將有2棟A辦大樓完工，預估總供給量略微增加至72.2萬坪。惟新供給中，超過8成將留作業主自用，無法舒緩目前的低空置率情況。展望2020年總體趨勢，第一太平戴...