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達新工業位於台灣大道的「七期地王」標售案，改寫七期商用土地新高價，為台中商用不動產注入強勁撐盤動能！2020年已知包括聯聚、豐邑、中悅、興富發等重量級建商，都規劃於七期推出A級商辦大樓案，總銷金額預估超過600億元，七期商辦推案量創新高可期。其中，興富發建設在台中七期推出A級商辦大樓最為豪氣，近幾年已陸續推出鼎盛BHW、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場，以及位於台灣大道與河南路口最新的「台中TOP1環球經貿中心」共4棟商辦大樓，總銷金額超過400億元，近10年平均每年推出1萬坪商辦，顯示興富發對台中商辦市場的興趣濃厚。事實上，近年來因為貿易戰，促使大批台商返台購地與投資設廠，帶進充沛的資金，...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎肆虐，讓年後看屋人數出現短期觀望，根據台灣房屋統計2019年12月1日到2020年2月15日，在各門市來客中，有10％是台商，5％是港客來看屋，熱度最高的前三名依序是桃園高鐵特區、林口、中正藝文特區。仲介表示，2019年8月15日境外資金專法後，目前申請回台金額564億元，武漢疫情延燒加速台商回流台灣的速度，可望成為台灣未來機會。仲介表示，日前反送中問題讓許多港客來台看屋，加上農曆春節前本來就是台商返台的大浪潮，又碰上武漢肺炎，讓已回台的台商、台幹等等暫時也回不去，紛紛出籠看屋。仲介表示，近期看屋的台商分三大類，首先是年前就計劃回台設廠的台商，尋找商辦以及廠辦，多...

~上揚工業不動產轉載~土城工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸轉型高科技產業，去年底新北市府於已核定土城4案都市更新案。其中，安澤建設已取得建照，將進行拆除準備作業，後續還有中華工程、國泰人壽及勝仁針織案。土城工業區內多數建築現況屋齡逾30年以上之鋼筋混凝土造建物、閒置廠房，去年底新北市府於土城工業區內核定計有4案都市更新案，分別為中華工程、中華建築經理公司（國泰人壽）、安澤建設及勝仁針織案。其中，安澤建設的建照也於2月6日取得，後續將進行拆除準備作業，而四案更新後的建築除提升建築結構安全及產業競爭力外配合市府都更三箭政策增加托育空間，以提供公益設施之服務項目。另外，4案更新後建築規劃皆有...

~上揚工業不動產轉載~去年房市交易轉熱，建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高，土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高，不過因為房地價格高漲，壓縮了土地購買面積，去年全台土地買賣移轉面積7715萬坪、年減6.1%，較前年短少了505萬坪，相當於64個大安森林公園的面積。雖然房市回溫，各類型房產交易擴量，但雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小。根據內政部統計顯示，去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%；新北市土地買賣移轉1535萬坪、年減34.2%，不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增，其中以高雄增加42.8%為最多。土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房房建物的素...

~上揚工業不動產轉載~不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫，最新統計，全國去年土地買賣登記55萬筆，比前年增加7.8%，創下2016年房地合一稅實施後的新高，且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中，土地買賣交易筆數增加最多的是桃園市，年增17.8%；土地買賣面積增加最多是高雄市，年增42.8%。儘管疫情影響，房仲業者評估，台商資金回流與剛性需求將使得長線發展依舊看好。全國土地買賣登記統計顯示，去年土地買賣登記55萬筆，年增7.8%，寫下房地合一稅實施後的新高；土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比略減6.1%。觀察六都土地買賣趨勢，桃園市與南台灣增加最顯著，桃園市去年土地交...