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~上揚工業不動產轉載~日勝生（2547）拿下「高雄火車站站東舊宿舍區」都市更新案，今（6）日與台鐵簽約，預計投入百億元興建商場及全齡住宅社區。按照規劃，全案接下來將送審完成都更及權利變換計畫，暫定明年下半年完成規劃設計，施工時間在三年內完成，全部約需六年時間，未來開發效益預估超過百億元。「高雄火車站站東舊宿舍區」都市更新案，是面積約2.7744公頃（約8392.56坪），屬第二種特定商業區，為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局的公有土地，建蔽率50%，容積率300%，北側緊鄰地下化綠道及71期重劃區。今日簽約典禮上，交通部台灣鐵路管理局局長張政源表示，這是台鐵第二個都更案，也是目前唯一個南部都...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎疫情發燒，台商搶回流！仲介宣布，南科園區廠房進行招租標的位於台南科學園區內，地點座落北園一路及北園二路交叉路口，緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠，建物總面積10.6萬坪，採高規格設計，符合科技廠商進駐即刻投產的需求。政府積極招商引資，截至2020年1月中為止，累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家，投資金額約8641億元，六都之中，桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績，科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。科技業及製造業回流帶動工業不動產需求，根據仲介統計，2019年工業廠房的交易總額達到324億元，比前一年度增加近49%，寫下近12年...

~上揚工業不動產轉載~內政部營建署表示，前次為配合行政院2019年4月26日核定修正之「工業區更新立體化發展方案」擴大適用範圍及於都市計畫一般工業區(包含使用性質近似之分區)，以提升容積率方式強化都市型產業用地使用效率，已於2019年6月12日發布修正都市計畫法台灣省施行細則規定。本次為配合行政院2019年12月17日核定再次修正之「工業區更新立體化發展方案」內容，增訂本方案申請捐建產業空間得免計容積方式，以及配合再生，能源政策之落實，修訂容積獎勵項目「能源管理｣之認定標準，以符合產業期待。為促進改善投資環境，兼顧環保與經濟發展，內政部已於2020年1月20日邀集相關部會及直轄市、縣(市)政府...

~上揚工業不動產轉載~苗栗縣政府定於2020年2月6日辦理「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售開標作業，本特定區內建案林立，擁有完整街廓、完善公共設施及交通便利，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。地政處表示，本次新增竹南鎮大同段787-1、1154、1275地號等3筆標售土地，其中大同段1275地號土地形狀方整又三面臨路且直接面臨台積電計畫興建封測場土地，具有發展潛力，歡迎各界人士把握機會，踴躍投標。地政處進一步說明，本次標售土地含科技商務專用區2標，住宅區11標，受理投標時間為即日起至2020年5月28日止。

~上揚工業不動產轉載~資產公司3日公布2020年不動產市場概況預測及投資趨勢指出，今年商用不動產市場總體表現將是晴時多雲，辦公、工業兩大市場持續多頭，至於零售店面則是唯一「不見陽光」的商品！由於武漢肺炎疫情大爆發，預期將加遽店面的營運困境，短期租售行情很難樂觀，背藏著「灰天鵝」。資產公司指出，台灣商用不動產市場已連續二年成交金額破千億，2019年甚至創十年新高。展望2020年，宏大天氣預報中顯示辦公、工業將呈晴時多雲，最被看好。資產公司總經理表示，今年辦公室市場相對偏多，受惠企業搬遷潮、併購擴充，加上大型外資來台，使得北市信義區A辦四大天王每坪月租站穩4000元大關；至於B辦因幾無新增供給，呈...