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~上揚工業不動產轉載~公司依法為董監事設算酬勞，不過當董監事有意回饋公司，或基於個人考量選擇回捐時，公司必須注意二大重點：首先，董監事拋棄這份酬勞後，公司必須將這筆未支付的酬勞轉列其他收入；其次，如果已回捐的董監事日後再追回這筆款項，公司可以列為實際給付年度的費用。台北國稅局表示，公司員工分紅及董監事酬勞，從2008年1月1日起開始費用化，公司於申報營利事業所得稅時，須以費用列支員工紅利或董監酬勞，不過實務上有些公司董事、監察人並不一定會領取薪酬，可能是由於回饋公司的考量，選擇不領取或領取後回捐。官員表示，國稅局先前便曾查核發現一個案例，甲公司在2016年度營所稅申報案中，列報員工分紅及董監事...

~上揚工業不動產轉載~基隆市稅務局表示，課徵地價稅之土地，依平均地權條例規定，每2年應重新規定地價一次。2020年又適逢重新規定地價年度，基隆市地政機關已完成2020年公告及申報地價之作業，經計算結果，累進起點地價為3299000元，也就是2020年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3299000元者，其地價稅按第1級之級距即千分之十稅率徵收，超過累進起點地價者，適用第2至第6級稅率。稅務局指出，地價稅係採累進稅率，按個人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率－累進差額計徵。而累進起點地價，係以全市土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。基...

~上揚工業不動產轉載~北市府為有效處理重大爭議或執行涉有公共安全之違建，將於2020年2月10日起成立「違章建築爭議處理委員會」(下稱爭議處理委員會)，由府內外專家、學者擔任委員受理違建當事人之陳情，委員會召開會議之決議內容一律公開上網，期能在處理違章建築的過程中達到公平、公正及公開之目的，並加速違章建築積案之處理，以維護公共安全。建管處處長張明森表示，違建所有人如對違章建築認定或執行拆除有疑義，除施工中查報、不符臨時展演辦法所搭建之臨時性建築物、經訴願決定或經行政救濟程序判決確定、已申請審議並作成決議者，及未受有查報處分之案件等。皆可向建管處臨櫃申請、郵寄或線上等方式申請審議(下載路徑：建管...

~上揚工業不動產轉載~統計顯示，台南法拍市場火熱，去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出，而且整體平均單價比一拍單價高，在法拍市場極為罕見，顯示二、三拍加價競標情況熱絡。法拍業者表示，台南近年房市快速升溫，外來建商大批進場，拉升區域房價，許多民眾轉進法拍市場買屋，不少投資客也進場撿便宜賺差價，因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。根據寬頻房訊統計，隨房市回溫，多數物件可以在正常市場脫手，流入法拍的房子持續減少，去年2019年全台待標物件共9818件，較2018年減少200餘件，為2015年，五年以來新低。觀察六都法拍屋拍售情況，台南市競標最熱，以加價率來看，台北、新北、桃園、台中平均加價率都...

~上揚工業不動產轉載~2019年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，2019年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42％，而2019年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16％，也創房市盤整以來、近4年新高。房仲分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節稅效果佳，讓許多富爸媽選擇以贈與做資產佈局。新北送房最多，台南唯一量縮綜觀六都繼承及贈與量，2019年跟2018年...