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上揚工業不動產轉載~~~房地合一課徵所得稅制2016年1月1日上路，台中市政府地方稅務局提醒，土地交易除須申報土地增值稅以外，尚需再申報房地合一課徵所得稅。市府地方稅務局表示，出售土地依規應申報繳納土地增值稅後，才可辦理土地過戶登記；而房地合一課徵所得稅制度，自2016年開始施行，個人1月1日以後出售的房屋、土地，如是在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年內，或於2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向國稅稽徵機關申報。地方稅務局說，房地合一新稅制上路後，土地交易除原本須申報的土地增值稅外，尚需再申報房地合一...

上揚工業不動產轉載~~~2016年公告土地現值已於1月1日公告，目前公告土地現值法定用途僅作為計徵土地增值稅之依據，而土地徵收補償價額已非過去以公告現值加成計算，而是按照徵收當期之市價補償其地價，因此，民眾所持有土地位屬道路、公園等公共設施用地，無須疑慮公告土地現值變動。樹林地政事務所表示自2016年公告土地現值公告後，偶有民眾致電詢問公告土地現值與徵收補償是否相關，該所重申自2012年9月1日起土地徵收改採市價補償，市價指市場正常交易價格。而在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。樹林地所鄭貴春主任進一步表示，公告土地現值為核課土地增值稅之標準，已非過去...

上揚工業不動產轉載~~~汙水總量管制區上路杜絕牛奶泡泡河！桃園市環保局昨（2）日公告，即日起桃園新街溪、埔心溪納入汙水總量管制。環保署水保處長葉俊宏說，一級管制區內將不得新設工廠，既有廠商會給兩年緩衝期，未來若出現重大違規將無法展延許可，估影響日月光中壢廠、中壢工業區，彰化、台中今年將跟進。由於桃園、彰化、台中三縣市長年盤據全國農田汙染最嚴重的前三名縣市，環保署自去年4月起開始研究，經參考農委會加嚴的灌溉水標準，今年1月陸續修正放流水標準、水汙防治措施計畫及許可辦法，1月21日核定後，桃園市昨宣布正式施行。葉俊宏說明，本次針對桃園新街溪、埔心溪作汙水總量管制，範圍達1萬公頃，分為一、二級管制區...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市長鄭文燦1日出席工四工業區座談會時表示，工四工業區屬於未完成開發的工業區，要有管理單位，將請經發局研究在未開發工業區設置一名主任負責聯繫事項；他也針對工四工業區的山坡地解編、忠義路路段人行道改善工程、頂湖路交通接駁車、國有土地髒亂及綠美化等各項問題提出解決方式，希望讓工四工業區發展得更好。市議員林正峰、陳志謀、林俐玲、市府經發局長張昌財、都發局長李憲明、交通局長高邦基、龜山區長劉仁撓、工四工業區廠商協進會理事長吳得興均出席會議。針對工四工業區山坡地解編及增進工業區更新問題，鄭市長表示，為幫助工四工業區發展得更順利，讓土地可以合理使用，中央正進行第四次都市計畫通盤檢...

上揚工業不動產轉載~~~中央銀行兩度降息之後，隨日本央行啟動負利率，台灣金融市場利率再度出現明顯下滑趨勢，受此影響，北部房市「2」字頭房貸利率門檻鬆動，包括新北市三重、淡水、台北市中山、北投、內湖三區，房貸利率陸續跌破2字頭，重返前年水準。換句話說，農曆年關前的房貸市場，雙北市部分區域陸續出現利率跌破2的現象，蛋白蛋黃區的房貸利率，都有機會談到「1」字頭的水位。分享國銀房貸部門主管指出，要拿到「1」字頭房貸利率，還是有訣竅，主要條件包括優質不動產坐落位置、貸款戶的信用水準等，若坐落在捷運站為主的精華區地點，加上貸款戶信用評分佳，擁有穩定薪資收入來源，「目前利率都好談」。中央銀行公布五大銀行去年...