
土增稅 申報期限放寬經濟日報 2020-01-10
~上揚工業不動產轉載~屏東縣政府財稅局表示,因應農曆春節到來,部分在去年12月底已購房,但是申報土地增值稅卡到春節假期的話,最晚可在1月30日前申報,仍有機會適用前一年度較優惠稅基。官員表示,在年度轉換之際買賣不動產時,隔年的土地現值可能會調漲,民眾也要負擔較高的土增稅,但是民眾只要如期在30日內申報土增稅,依然能夠用前一年度的土地現值來計稅,對民眾來說會比較划算。舉例來說,A土地去年公告現值為每平方公尺3000元,今年漲到每平方公尺5000元,有位吳小姐將A地出售後,並於去年12月31日訂定契約書,那麼吳小姐在今年1月30日前申報,就可以用每平方公尺3000元申報移轉現值;要是吳小姐拖到今年...

2020 三芝區地籍圖重測開辦MyGoNews 2020-01-10
~上揚工業不動產轉載~三芝地區土地所有權人請注意了!為便利地籍管理、釐整地籍,新北市政府持續辦理三芝區地籍圖重測作業,並於2020年1月14、15日假三芝區後厝市民活動中心舉辦地籍圖重測宣導說明會,敬請收到重測說明會通知書的民眾們踴躍參與。淡水地政事務所主任許才仁表示,目前三芝部分地區使用之地籍圖係日據時代沿用迄今,惟因年代久遠,致圖紙伸縮、破損、折皺,且天然地形變遷,加以當時受測量技術、設備及比例尺縮小之影響,精度已不符現今使用。因此,新北市政府辦理地籍圖重測係透過精密儀器及電腦化作業,使土地界址皆有數值化坐標資料,藉以保障人民土地權益。許才仁進一步表示,2020年度三芝區地籍圖重測範圍為福...

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工聯合報 2020-01-09
~上揚工業不動產轉載~新北寶高智慧產業園區今舉行上樑儀式,未來園區將由資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐,預計2021年3月完工、9月正式啟用,完工後可提供119個廠辦,創造產值高達110億元、提供9600個就業機會。新北市經發局指出,新北企業用地供不應求,新北寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建,投資金額總計41億元,其中中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元,一期供不應求,二期已進行開發規畫。新北市副市長吳明機表示,寶高智慧產業園區至今已辦理7場招商說明會,有70多家廠商有承租意願。其廠辦、廠房需求需求量超過一期開發面積的1.5倍,為滿足產業需求及整體區域發展一...

搶不到辦公室!「連明年才要完工的大樓都被租光了」 商仲:北市商辦熱潮將外擴南港、內湖 今周刊 2020-01-09
~上揚工業不動產轉載~台北市的A級商辦市場火熱,據仲量聯行今(8)日發布的調查指出,2019年的商辦租賃全年去化量為29642坪,比起2018年的去化總量還少了約5成,,第四季空置率更來到2.1%,創下30年新低,平均租金為2806元,也創18年新高,其中租金增幅最明顯仍以信義計劃區為主,月租金平均每坪3402元,年成長高達4.3%。對於台北市的商辦熱潮,仲介業者指出,商辦租賃市場在國內外企業來台設點及多數大樓屋齡偏高的情況下,帶動市場需求呈現穩健狀態,但也因為供給緊縮、未來又無新供給釋出的情況下,帶動商辦租金上揚,今年預估租金成長率會超過3.5%。台北市的A級商辦市場除了信義區仍有不少企業排...

北市A辦季漲4.6% 每坪衝上135萬工商時報 2020-01-08
~上揚工業不動產轉載~根據房仲業者調查,台北市A+級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6%,B辦受惠整體辦公上漲,每坪平均售價也漲至74.1萬元,各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下,今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。房仲業者發布2019年第4季辦公市場季報指出,台北市商辦平均售價每坪85.4萬元,A+級、A級與B級三等級商辦售價均達2014年~2015年之後的新高點,以各辦公商圈來看,信義世貿商圈站上每坪百萬,敦南商圈逼近每坪95萬元,松江南京、復興南京站穩8字頭,敦北民生、站前西門、南京四至五段也都站穩7字頭,至於三級商辦、七大商圈也都有明顯漲幅。建商持續購地衝高土地交易金額,產...