
新北樹林 東昇段290地號都更第3次公開閱覽MyGoNews 2020-01-03
~上揚工業不動產轉載~新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案係新北市政府依據都更條例第12條及都市更新事業實施者公開評選辦法規定推動之公辦都更案,本案前經2次公告招商流標,財政局於檢討修正招商文件草案後,訂於2020年1月3日辦理第3次公開閱覽。本案基地坐落於新北市樹林區中山路二段與中山路二段76巷、82巷所圍街廓,緊鄰育林國中、育林國小,距離台鐵南樹林車站約700公尺,並鄰近規劃中之捷運新北樹林線,未來地區發展備受期待。經委託之規劃單位檢討招商文件,目前已依2019年1月30日修正發布施行之都市更新條例及其相關子法完成草案修正,修改重點為:1.更新整合範圍調整,以市有土地及毗鄰之部...

新泰五林 2020年現值地王出爐MyGoNews 2020-01-03
~上揚工業不動產轉載~新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告,其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬;林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬;五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬;泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。新莊地政事務所莊月桂主任表示,四個行政區內主要舊市區生活機能完善,且有捷運環狀線即將通車及規劃興建的交通建設挹注,整體不動產市場呈現平穩,僅部分區域受到整體開發區新建案餘屋去化影響,整體幅度稍有下修,統計2020年新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為...

新北市府:工業區立體化容獎放寬30%免計容積MyGoNews 2020-01-03
~上揚工業不動產轉載~新北市工業區立體化方案」新制將上路,放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30%,且全部可以免計容積,廠商可取得更多容積獎勵額度,增加更多的產業空間。經發局表示,市府配合行政院2019年12月27日公告修正的「工業區更新立體化發展方案」,盡速辦理修訂相關法規中,預計2020年4月底前完成。未來廠商捐建中繼廠房、提供社會福利、公益設施等空間,將得免計入容積,給予最高獎勵容積30%。另外針對能源管理容獎項目亦修正,調整為取得「ISO50001能源管理系統」證書者,給予獎勵容積2%、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50%以上者,給予獎勵容積3%。以符合產業界期待。自2019年7月受理...

科學園區擴建 首波鎖定三地經濟日報 2020-01-02
~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰引發台商回流,加上考量產業未來發展需求,科技部估計至2030年,科學園區新增用地需求約600公頃。首波開發將依序鎖定新竹寶山32.72公頃、高雄橋頭185公頃、以及擴建南科台南基地約150公頃三處產業用地,並規畫三年後開發完成到位。其中,新竹寶山園區現規畫為台積電3奈米研發中心及試量產基地;台南基地擴建,則將作為台積電未來新製程備地之用。科學園區開發向來是各縣市兵家必爭。執政黨在2018年九合一選舉時承諾要將高雄橋頭新市鎮納入科學園區;2019年立委補選,台南選情激烈,前行政院賴清德在輔選時表態,南科台南基地必須擴建。針對高雄橋頭新市鎮納入科學園區,行政院已於2...

土地交易爆天量後 2020面臨新課題難再創高經濟日報 2020-01-02
~上揚工業不動產轉載~仲介業者今發布2019商用不動產市場調查,辦公室租金、投資、以及土地市場均亮眼,其中土地交易突破3000億,較歷史次高紀錄高出1200餘億元,寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。展望2020商用不動產,辦公及工業廠房仍續航自用型買氣,北市辦公大樓預售模式將是躍升為主流。至於土地,開發商歷經三年積極獵地行動,2020年起將面臨營造房市谷底反彈的銷售課題,2019年創下的紀錄在未來幾年內很難再突破。仲介業者調查,2019年第四季台北市A級辦公大樓空置率為4.5%,創十年新低。全市平均租金拉升至2580元,其中信義區平均每坪3170元為最高,年增率達3.4%。2019年全台商用不動...