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~上揚工業不動產轉載~台北市政府表示，消費者對不動產交易資訊透明的殷殷期盼，市政府聽到了，自本月25日起，在台北地政雲實價查詢網站，率先將實價資訊揭露地號或門牌區間，從原本30號縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊。實價登錄在2012年8月上路，截至目前，內政部不動產實價查詢交易網累計已達1.44億人次上網使用，實價資料已成民眾買賣房屋，了解行情的最佳工具，但現行法令規定實價資訊應以「區段化、去識別化」方式揭露，內政部以門牌30號為一區間，對一般民眾查詢相當不方便，也容易誤判行情。許多專家學者提議應比照歐美等先進國家將地號及門牌完整揭露。內政部也曾提出實價登錄2.0門牌全揭露修法版...

~上揚工業不動產轉載~今年房地產市場買氣回溫，讓買方增添不少信心，比較願意進場買房，而法拍市場也感受到民眾投標意願增加，今年全台法拍成交率佔15.1%，比去年還高。六都之中，又以台中市平均成交率達21.9%最高，等同每5件拍出1件。業者認為，搶進低價法拍屋再行出租的投資客不少，看準租金報酬率，法拍屋自然成為熱門標的之一。根據寬頻房訊統計，全台法拍物件的成交率，以台中市成交率提升最多，從去年的17.8%，提升至今年的21.9%，年增4.1%。其次為台北市今年成交率佔18.5%，年增2.8%。今年舊台中市區的發展好，像是西屯區屢屢出現新案成交價創新高的消息，也讓台中房市買氣熱絡，加上其他外圍區像是...

~上揚工業不動產轉載~高雄市明年公告土地現值暨重新規定地價，經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，今（20）日評議通過。明年公告土地現值全市平均調漲0.32%，占一般正常交易價格比為90.54%；公告地價平均調降0.43%，占一般正常交易價格比例為23.79%高市地政局表示，綜觀本市房地產市場發展，在地價估計作業期間（107年9月2日至108年9月1日），買賣登記案件數統計達43233件，與去年同期39066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示本市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格部...

~上揚工業不動產轉載~新北市政府財政局今（25）日公告標租不動產八標案。土地面積合計2311.29平方公尺，建物總面積為264.3平方公尺，合計共約779.12坪，預訂於2020年1月8日辦理開標。新北市政府說明，八標案分別為新北市三重區、林口區、新莊區等七處市有土地及汐止區一處市有房地，租金底價落在每平方公尺9100元至156700元不等；除了新莊副都心重劃區土地租期至2021年底之外，其餘均至2023年底。標號1土地位於三重區環河北路二段，土地面積149.36平方公尺，周邊多為重劃區綠地，租金底價為每平方公尺1.1萬元。標號2土地位於林口區中北一街17巷23號旁空地，土地面積462平方公尺...

~上揚工業不動產轉載~台灣經濟研究院今(25)日公布營建業營業氣候測驗點為101.55點，較上月跌0.95點，台經院表示，目前剛性需求買方對房市追價意願還是不高，展望明年上半年，房市走勢可觀察4大方向，包括買賣雙方對價格的認知差距、供給釋出狀況、選後房市政策，及兩岸關係情勢，而商用不動產的能見度比較高。台經院說明，營造業方面，受惠於年底工程結案作業時程逐步加快，社會住宅新建以及其他公辦建築改建等項目也持續進行，機電工程表現較佳，11月營造業景氣看法較正面。展望未來，儘管2020年度整體公共建設預算規模衝高，不過子計畫盤點時間恐拉長，短期內公建項目招標作業較為延遲，未來半年營造業看法趨向保守。不...