上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~對於中小企業工廠而言，即將在新年度上路的「工廠管理輔導法」新法，將針對農地工廠進行納管及登記，讓許多業者不安，另外美中貿易戰後，以中國為外銷主力的螺絲扣件業者接單也大受影響，對於業者的疑問、如何維持競爭優勢，立委邱志偉邀請經濟部長沈榮津、工業局長呂正華、中鋼董事長翁朝棟、內政部、農委會及環保署代表到高雄岡山舉辦座談會，邀請業者一起與會座談，這也是工輔法行政配套上路高雄首場說明會。「政府與螺絲扣件業者有約」座談會將在12月4日下午二時，於岡山區海中鮮餐廳舉辦，現場經濟部將針對工輔法修法後相關配套子法提出專案報告，並與中鋼針對北高雄螺絲扣件產業振興計畫提出說明，會後則有1小時...

~上揚工業不動產轉載~新北市台北港特定區第二種產專區招商案，總面積2.4公頃，約為7266.06坪，曾公告招商二次、延期一次，因租金過高及評估時間不夠等因素流標收場。新北市經發局長何怡明表示，今（2）日將三度公告招商，地價稅不另收取且廠商備標時間充裕，因此脫標可能性高。新北市經發局指出，該開發案在訪問廠商過程中，由於區域交通考量，主要以八里在地業者，包括物流、食品生技及金屬製造等產業有表達投標意願。新北市說明，「台北港特定區第二種產業專用區招商案」位於台北港段區段徵收範圍，約2.4公頃，迄今公告二次。第一次為2016年底，當時招商租金設定為每月每坪1200元，市場認為租金過高且製造業無法進駐，...

~上揚工業不動產轉載~高雄市政府2019年最後一次的土地標售，將在12月18日開標，此次的開發區土地標售，總共有十標15筆建地，合計總底價約10.17億元，國內建商近來積極搶進、推案的楠梓區高雄大學生活圈，共有四筆大面積的土地釋出，成為此次土地標售受矚目標的。高雄地政局長黃進雄28日表示，2019年第四季開發區土地標售，將在12月18日開標，此次總共標售十標15筆建地，合計總底價約10.17億元。黃進雄指出，此次土地標售共有二大亮眼族群，一是小港的大坪頂特定區建地，二是高雄大學生活圈建地，其中，高雄大學生活圈除了既有生活機能，未來有台17線通車的利多，可更快速進入高雄市區，因此，此次推出四筆建...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者發布11月旗下加盟店成交表現，全台與上月相比減少3.6%，較去年同月成長26.3%，北北桃年增幅均在三成以上，台中、台南相較去年同期也都明顯成長，六都僅高雄衰退，年減1.4%。房仲業者，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但不過受限於11月工作天數少，交易量微幅減少，但多數優於去年，顯見今年整體應表現更為搶眼。觀察六都表現，年成長以桃園表現最佳，增幅高達47%，月表現以台南最旺，逆勢成長6.4%，高雄則出現月減13.4%、年減1.4%窘況。房仲業者分析，桃園多數為自用客戶轉進，交易表現持續維持熱度。台中受惠價格優勢、年底自用買盤轉進，加上選舉影響有...

~上揚工業不動產轉載~北市頂級商辦每坪月租金持續走揚，累計十年來漲幅近15%，商仲業者指出，未來兩年估有台北大巨蛋、台北學苑、新星興業仁愛站等三大案加入新增供給、近5萬坪，惟三分之二屬自用，因此就算有新增商辦恐也無法舒緩缺貨壓力。商仲業者指出，綜觀近十年台北市信義計畫區頂級商辦平均月租金走勢，自2016年起，跳高突破每月每坪3000元後便一路走揚，2019年前三季每月每坪租金達3200元，相較2009年當時每月每坪租金約2790元，十年來頂級商辦租金漲幅已累積達近15%，其中光是2016年至今的漲幅，便累積逾13%，顯見此波商辦租金是從2016年開始才有明顯上漲。