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~上揚工業不動產轉載~新北市政府3日標售新店央北、金山重劃區各四筆土地，其中，新店央北在建商搶標下再度創下全壘打佳績，總計出脫30.15億元土地、溢價22.2％，瑞陞開發、漢吉建設（與捷洋建設聯手）各砸約15億標得土地，且漢吉得標單價每坪165萬，更創下央北歷次標售新高。央北土地標售已多次創「全壘打」紀錄，此次是最後一次標售，四筆土地總底價24.68億元，吸引28封標單搶標，最熱門的斯馨段47地號土地更有國建、長虹、遠雄、宏普、新潤等16家知名建商搶標。相較之下，金山重劃區則乏人問津，四筆土地均流標收場。斯馨段47地號土地基地面積近千坪，由雙和建商漢皇集團旗下的漢吉建設與捷洋建設合資搶地，捷洋...

~上揚工業不動產轉載~商辦供不應求，價格節節上漲，尤其是捷運共構商辦，房仲業者統計，近年多有一到兩成以上漲幅，其中位於北市松江路的將捷巴菲特，2012年成交七字頭，最新交易行情已來到每坪111萬元，大漲逾四成。房仲業者表示，捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%，顯示在購屋選擇上，具便捷交通與區位優勢的不動產產品，在購屋者心目中具有相當價值，較不受市場波動影響，相對保值。同樣的，觀察台北市共構商辦，或鄰近捷運站的商辦大樓，和捷運聯開宅一樣，由於到站就到辦公室，不僅保值，也具增值性，在這波商辦供不應求趨勢下，成交價格多有一到兩成的漲幅。以緊鄰忠孝新生站的世界貿易大樓為例，20...

~上揚工業不動產轉載~環狀線通車在即，大台北鄰近雙捷運、河岸景觀旁最後一塊素地「央北重劃區」，4筆斯馨段土地今天開標，吸引宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商競爭，共有28封標單，全數脫標總金額30.15億元，溢價率22.2％，其中47地號單坪創165.1萬元，創新高價紀錄，分別被永和建商漢皇集團旗下，漢吉建設及捷揚建設合資標下。央北重劃區緊鄰捷運小碧潭站、年底將通車環狀線十四張雙捷運，周邊有環河快速道路、中安大橋，且鄰近區域商圈、IKEA商場生活機能成熟，為大台北最後一塊肥美素地，繼前年啟動土地標售案後，每次皆競爭激烈，且屢刷新紀錄。新北地政局今天第5度標售央北4筆、近2千坪土地，總底標價...

~上揚工業不動產轉載~資產公司統計指出，近三年上市櫃公司，億元以上商用不動產交易，不包含建地的交易金額，已連續二年突破千億元，今年可望突破2011年1300億，再創歷史新高。資產公司表示，今年許多土地交易，都是用來興建商辦大樓，如京華城，雖然以商場百貨型態交易，實際上是要打掉重建為商辦大樓，加上台北雙子星開發案約15萬坪，實際商辦交易量將遠大於統計數字。資產公司表示，近三年商用不動產交易逐步增溫，從前年的623億元，增加到去年的1094億元，今年前三季則已超越去年全年，金額已達1124億元。今年交易產品類型，工業地產交易量稍微放緩，商辦類交易量則連續三年成長。分析今年商辦交易，以自用型企業買家...

~上揚工業不動產轉載~新光鋼鐵配合政府政策迎接台商回流，投資36億元在桃園觀音建造新澄物流園區，為先進智慧機械自動化儲運設備，高階物流倉儲設施。新光鋼表示，基礎與公共建設是國家政策重要一環，與經濟發展息息相關，民間投資應盡心力。長年來，新光鋼鐵全力配合政府政策與投資台灣理念，已投資離岸風電及綠能發電，又加入迎接台商回流之列，擴大投資物流產業。新澄物流園區是軟、硬體設施達國際水準的現代化自動倉儲物流園區，期盼與世界接軌，提供回流台商根留台灣全球運籌契機擴大在台投資，同時將創造更多就業機會，回饋投資股東。新光鋼鐵1965年創立於新北市三重區，迄今有54年歷史。從20萬資本、員工4人胼手胝足經營五金...