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~上揚工業不動產轉載~子孫繼承長輩不動產，但是因為資產分配問題始終喬不攏，可訴請法院提起分割共有物的訴訟。新北市新莊區的賴式家族，6名兄弟姊妹繼承上億元土地及透天厝，但對於分配問題無法達成協議，因此將不動產拍賣，2筆不動產一拍總底價共計約2.38億元，將於12月17日執行一拍。據了解，這2筆法拍案件為家族之間的財產交易紛爭，因此透過法拍方式，來處理家族的資產。2筆不動產都位於新北市新莊區四維路97巷內，其中土地總底價1.36億元，地坪數共72.61坪，換算每坪單價約187萬元，根據法院筆錄資料顯示，該土地目前有9間店家使用中，包括日式料理、冰品店、剪髮店、鞋店、服飾精品店等，因此拍定後不點交。...

~上揚工業不動產轉載~「台北都會區大眾捷運系統三鶯線延伸桃園八德段暨周邊土地開發可行性研究報告書」於2019年11月13日正式獲行政院核定，捷運工程局陳文德局長表示，將接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更等工作，預計2年完成綜合規劃核定，於綜合規劃核定後7年完工，通車後將紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮，北北桃共同生活圈將逐步實現。陳文德局長說明，捷運三鶯延伸八德段可行性研究於2013年啟動，經歷交通部及國發會審查修正後，13日接獲行政院同意函正式核定。捷運三鶯延伸八德段全長約3.9公里，設置2站，路線起點在台北捷運三鶯線鶯桃福德站(LB12站)，以高架方式沿著「八德區和強路至介壽...

~上揚工業不動產轉載~板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1624萬元，兩組人投標，以1950萬元脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮洲合宜住宅法拍單價新高，若以屋主當時取得價格每坪19.5萬元來算，當初抽中這戶的屋主，法拍後等於賺了七成、近800萬元。合宜住宅為防止抽中戶炒作房價，設下買賣閉鎖期，A7合宜住宅規定五年內不得轉售，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。根據寬頻房訊統計，截至目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍，並順利拍出，多數都是不點交，且一拍即由債權人承受，一般解讀，就是透過法拍，將房子產權移轉給特定...

~上揚工業不動產轉載~財政部賦稅署表示，民眾換購房屋時通常會同時出售原屋持份或基地，應留意該不動產必須是自用住宅用地、兩年內的重購期限，同時留意新舊地價差額等三要件，才有資格享受土地增值稅的重購退稅優惠。賦稅署官員指出，買賣房屋想適用土增稅的重購退稅規定，一定要留意三要件：首先一定要注意土地性質，必須是自用住宅用地，因此最基本的條件是合乎法定面積規定、沒有出租或營業、持有土地權狀，且地主本人、配偶或直系親屬要完成戶籍登記，且全家人在全台只能有一處。其次，就像房地合一稅及舊制房屋交易，地主必須在二年內完成移轉登記並重新購置自用住宅土地，不論是「先買後賣」或「先賣後買」，皆可享有重購退稅優惠；重購...

~上揚工業不動產轉載~實價登錄作假又一椿，桃園一位葉姓醫師和投資客朋友合資購買重劃土地，成交1215萬餘元，卻登錄1503萬餘元，事後發生糾紛，葉姓醫師怕東窗事發，主動向檢警自首以求減刑，包括葉姓醫師、投資客、仲介、地主，全遭法院判刑。高雄地院所屬民間公證人三民聯合事務所表示，實價登錄作假時有所聞，但買賣雙方講好，很難查出，地政三法通過後，登錄不實責任由地政士回歸到買賣雙方，一旦出現糾紛，買賣方可能就會自首，預料這類情況未來會愈來愈普遍。根據法院判決書，葉姓醫師和范姓投資客是朋友關係，2015年6月間，范向葉表示，新竹縣一塊約835坪土地正在辦理市地重劃，開發完成後，價格將暴增，於是兩人透過楊...