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~上揚工業不動產轉載~台北市信義區兒童福利中心雙基地都更案於本月正式公告招商，國家住宅及都市更新中心今（16）日舉辦招商說明會，官員於會中說明，二塊基地將分別採權利變換、地上權標租二種模式招商建議廠商朝出租住宅、企業總部或員工宿舍等方向進行規畫。住都中心執行長張溫德指出，信義兒福基地位於忠孝東路五段北側，共計六塊基地，首波推出松信路東西B1-1及B1-2兩處基地，B1-1基地由住都中心擔任實施者，廠商擔任出資人，未來採權利變換方式實施；B1-2基地採設定50年地上權方式，公開評選實施者；二塊基地幅員方正完整，又鄰近信義計畫區，區位十分良好。招商說明會現場吸引數十家營建業者到場瞭解，也不乏新光、...

~上揚工業不動產轉載~台中市農地違章工廠大火，兩名消防員不幸罹難，農地違章工廠拆除再引外界關注。依據農委會今年最新衛星空拍照比對結果，估計二○一六年五二○後，農地上新增建物共計達一千五百卅六公頃，分布在十八縣市，有增加現象，待經濟部和地方縣市政府完成清查。第二波農地工廠違規名單預計最快年底出爐，明年元旦新法上路，將展開拆除作業。明年元旦新法上路動手拆除為解決農地違規工廠問題，立法院六月三讀通過「工廠管理輔導法」修正案，以蔡政府二○一六年五月二十日上任為界，之前的既有工廠高污染拆除、低污染二十年內須合法登記，五二○後新增違規工廠則將停水停電及拆除。經濟部估計違規工廠約有三．八萬家。農委會二○一七...

~上揚工業不動產轉載~新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取更多樓地板面積。新北市發布「擬定新北市捷運及鐵路場站周邊地區（第二階段）細部計畫土地使用分區管制要點」計畫案。配合大眾運輸發展導向（TOD）推動都市更新，主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」，繼第一階段選定21處捷運場站周邊地區優先實施後，再推動35站施行。新北市城鄉局說，第二階段推動場站篩選有四項條件。一、限已通車之捷運交會站或核定綜合規劃...

~上揚工業不動產轉載~信義計畫區租金行情持續創新高，拉高頂級辦公室平均租金；信義全球資產最新統計，台北市第3季辦公室平均每坪月租金上漲至2280元、季增0.5%，空置率續降至3.19%。房產專家表示，在沒有新增供給情況下，預計第4季空置率有機會低於3%，創歷史低點。房產專家分析，由於國內企業對辦公室出現汰舊換新需求，在自用及投資需求穩定，建商對於商辦市場信心提高，積極購地擴大商用不動產開發比重，帶動今年商用不動產交易買氣熱絡。他說，第3季商辦平均每坪月租金2280元、季增0.5%，平均空置率從第2季3.62%降至第3季的3.19%。房產專家強調，信義世貿商圈因為南山廣場辦公大樓釋出，帶動整體租...

~上揚工業不動產轉載~根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。房仲業者表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房價越親民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，統計資料發現區域買氣以桃園最強，今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋，其次則是台中市每千戶人家有31...