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~上揚工業不動產轉載~新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告，其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區，公告土地現值每坪約143.8萬；林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬；五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬；泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。新莊地政事務所莊月桂主任表示，四個行政區內主要舊市區生活機能完善，且有捷運環狀線即將通車及規劃興建的交通建設挹注，整體不動產市場呈現平穩，僅部分區域受到整體開發區新建案餘屋去化影響，整體幅度稍有下修，統計2020年新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為...

~上揚工業不動產轉載~新北市工業區立體化方案」新制將上路，放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30％，且全部可以免計容積，廠商可取得更多容積獎勵額度，增加更多的產業空間。經發局表示，市府配合行政院2019年12月27日公告修正的「工業區更新立體化發展方案」，盡速辦理修訂相關法規中，預計2020年4月底前完成。未來廠商捐建中繼廠房、提供社會福利、公益設施等空間，將得免計入容積，給予最高獎勵容積30％。另外針對能源管理容獎項目亦修正，調整為取得「ISO50001能源管理系統」證書者，給予獎勵容積2％、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50％以上者，給予獎勵容積3％。以符合產業界期待。自2019年7月受理...

~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰引發台商回流，加上考量產業未來發展需求，科技部估計至2030年，科學園區新增用地需求約600公頃。首波開發將依序鎖定新竹寶山32.72公頃、高雄橋頭185公頃、以及擴建南科台南基地約150公頃三處產業用地，並規畫三年後開發完成到位。其中，新竹寶山園區現規畫為台積電3奈米研發中心及試量產基地；台南基地擴建，則將作為台積電未來新製程備地之用。科學園區開發向來是各縣市兵家必爭。執政黨在2018年九合一選舉時承諾要將高雄橋頭新市鎮納入科學園區；2019年立委補選，台南選情激烈，前行政院賴清德在輔選時表態，南科台南基地必須擴建。針對高雄橋頭新市鎮納入科學園區，行政院已於2...

~上揚工業不動產轉載~仲介業者今發布2019商用不動產市場調查，辦公室租金、投資、以及土地市場均亮眼，其中土地交易突破3000億，較歷史次高紀錄高出1200餘億元，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。展望2020商用不動產，辦公及工業廠房仍續航自用型買氣，北市辦公大樓預售模式將是躍升為主流。至於土地，開發商歷經三年積極獵地行動，2020年起將面臨營造房市谷底反彈的銷售課題，2019年創下的紀錄在未來幾年內很難再突破。仲介業者調查，2019年第四季台北市A級辦公大樓空置率為4.5%，創十年新低。全市平均租金拉升至2580元，其中信義區平均每坪3170元為最高，年增率達3.4%。2019年全台商用不動...

~上揚工業不動產轉載~高雄經發局長伏和中30日表示，高雄明年除了將舉辦ICCA年會、以及全球港灣城市論壇，帶動高雄會展產業之外，產業園區的需求也相當強烈，和發園區「產一」用地已全數完售，仁武園區也在今年完成報編，招商說明會吸引上百家廠商業者出席交流，近八成廠商表達進駐意願，顯示各界看好高雄發展遠景，持續投資高雄。高雄市政府經發局和勞工局30日聯手舉辦年終成果發表，高雄經發局提出今年六大亮點成果、以及二項明年施政願景，伏和中表示，韓國瑜市長上任以來，高市府施政的核心理念之一，就是全力「拚經濟」，今年重大民間投資金額累計達2161億元，年成長1.9倍。他說，企業對高雄的產業園區需求強烈，和發園區「...