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~上揚工業不動產轉載~三芝地區土地所有權人請注意了！為便利地籍管理、釐整地籍，新北市政府持續辦理三芝區地籍圖重測作業，並於2020年1月14、15日假三芝區後厝市民活動中心舉辦地籍圖重測宣導說明會，敬請收到重測說明會通知書的民眾們踴躍參與。淡水地政事務所主任許才仁表示，目前三芝部分地區使用之地籍圖係日據時代沿用迄今，惟因年代久遠，致圖紙伸縮、破損、折皺，且天然地形變遷，加以當時受測量技術、設備及比例尺縮小之影響，精度已不符現今使用。因此，新北市政府辦理地籍圖重測係透過精密儀器及電腦化作業，使土地界址皆有數值化坐標資料，藉以保障人民土地權益。許才仁進一步表示，2020年度三芝區地籍圖重測範圍為福...

~上揚工業不動產轉載~新北寶高智慧產業園區今舉行上樑儀式，未來園區將由資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐，預計2021年3月完工、9月正式啟用，完工後可提供119個廠辦，創造產值高達110億元、提供9600個就業機會。新北市經發局指出，新北企業用地供不應求，新北寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建，投資金額總計41億元，其中中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元，一期供不應求，二期已進行開發規畫。新北市副市長吳明機表示，寶高智慧產業園區至今已辦理7場招商說明會，有70多家廠商有承租意願。其廠辦、廠房需求需求量超過一期開發面積的1.5倍，為滿足產業需求及整體區域發展一...

~上揚工業不動產轉載~台北市的A級商辦市場火熱，據仲量聯行今（8）日發布的調查指出，2019年的商辦租賃全年去化量為29642坪，比起2018年的去化總量還少了約5成，，第四季空置率更來到2.1%，創下30年新低，平均租金為2806元，也創18年新高，其中租金增幅最明顯仍以信義計劃區為主，月租金平均每坪3402元，年成長高達4.3%。對於台北市的商辦熱潮，仲介業者指出，商辦租賃市場在國內外企業來台設點及多數大樓屋齡偏高的情況下，帶動市場需求呈現穩健狀態，但也因為供給緊縮、未來又無新供給釋出的情況下，帶動商辦租金上揚，今年預估租金成長率會超過3.5%。台北市的A級商辦市場除了信義區仍有不少企業排...

~上揚工業不動產轉載~根據房仲業者調查，台北市A＋級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6％，B辦受惠整體辦公上漲，每坪平均售價也漲至74.1萬元，各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下，今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。房仲業者發布2019年第4季辦公市場季報指出，台北市商辦平均售價每坪85.4萬元，A＋級、A級與B級三等級商辦售價均達2014年～2015年之後的新高點，以各辦公商圈來看，信義世貿商圈站上每坪百萬，敦南商圈逼近每坪95萬元，松江南京、復興南京站穩8字頭，敦北民生、站前西門、南京四至五段也都站穩7字頭，至於三級商辦、七大商圈也都有明顯漲幅。建商持續購地衝高土地交易金額，產...

~上揚工業不動產轉載~全台房市買氣回溫，六都拍賣移轉量則是跌多漲少，根據各地政局公布資料顯示，2019年新北市、桃園市、台南市等都量跌12%以上，高雄市也跌了8%，只有台北市年增8%，台中市年增近兩成。房仲業者分析，2019年不動產市場明顯復甦，買方對市場較具信心，且房價仍位於相對低點，尤其市場主力買盤為剛性自用，故多選在一般市場購屋，另一方面，利率維持在低檔，投資人財務壓力較低，斷頭潮不意出現，因此拍賣市場的供給量也不似過去高利率時期多。六都拍賣移轉量，台北市及台中市增加，其他四都皆量減，郎美囡表示，台北市因房價居冠全台，中古屋市場議價空間在市場回暖後略有縮減，故拍賣市場有其吸引力；台中市則...