上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~國產實業資產活化取得重大進展，旗下南港廠的都市更新計畫昨（19）日獲得台北市政府核定，接下來將進行權利變更、申請建築執照等流程，最快明年底、後年初動工。業界人士估算，未來國產的潛在開發利益至少百億元起跳。國產旗下的「南港企業總部暨周邊開發」國產集團在全台擁有25萬多坪的土地，近年來積極進行資產活化，除台南的「南風村」商場已經在去年開幕，此次的南港廠都更計畫，主要是配合台北市政府推動「東區門戶計畫」，該廠位置位於東區門戶計畫的軸心區域。

~上揚工業不動產轉載~在新北影視城計畫的發展架構下，促進國內外影視產業交流、觀光、相關產業鏈結及人才培育等機能，結合周邊地區資源及相關重大建設成為臺灣影視推動主要基地。基本資料基地座落：林口區建林段385地號等10筆土地。基地面積：共計11.66公頃，扣除公共設施面積後為9.29公頃，規劃A、B、C、D等4基地(如下表)。土地權屬：(1)中華民國，管理機關為財政部國有財產署。(2)新北市，管理機關為新北市政府財政局。土地分區：第六種產業專用區。開發強度：建蔽率為60%、容積率為300%。開發方式：設定地上權。開發內容1.第六種產業專用區：以引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業為原則。2...

~上揚工業不動產轉載~桃園航空城計畫加速啟動，日前已完成協議價購說明會，約有99.3％地主選擇配地，本周起將以蛋白區、蛋黃區分二階段舉辦區段徵收說明會。隨航空城開發時程明朗，航空城土地交易迅速增溫，據桃園航空城土地交易透明化平台顯示，今年上半年已有199件土地交易，為2015上半年以來的新高，年增逾四成。過去桃園航空城因過度炒作加上前景未明，土地市場交易低迷，2015年至2017年間，每年僅有百餘件交易，自2018年計畫明確後，航空城交易逐步增加，去年即達313件，今年上半年已達近200件。不僅土地交易量轉熱，價格亦逐步回溫，2013年平均地價自每坪8.34萬元一路下跌，去年跌破每坪7萬元，為...

~上揚工業不動產轉載~今年土地交易受惠於標售熱潮，各地重劃區土地單價創下歷年新高，信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止，交易金額已遠遠超過2018年全年度，來到937億元。而今年以來台北土地交易重獲市場矚目，北市最後一塊科技園區-北投士林科技園區更受到建設公司喜愛，躍為市場新寵兒，今年就出現5筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地，累計購入91億元。信義全球資產經理王維宏分析，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易。由於內科...

~上揚工業不動產轉載~台北市南港又將添一椿企業總部進駐，國產建材實業的南港企業總部開發計畫已獲台北市政府核定都市更新程序，全案占地6500坪、將在北市府東區門戶計畫軸心區興建兩棟商辦與商場大樓，總樓地板面積約6萬餘坪，最高26層樓，全案未來潛在商機破百億元。繼聯強國際在南港要成立全球營運總部之後，國產南港企業總部暨周邊開發都更新事業計畫也將啟動，完成現階段進行的權利變換程序後，預期在一、二年可望取得建築執照。國產實業邀請榮獲普立茲克建築獎的英國福斯特建築事務所（FosterandPartners）規劃設計，規劃為A、B兩區，A區由國產實業集團完全持有，建築基地面積約4千坪，規劃為商辦與商場空間...