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~上揚工業不動產轉載~南港輪胎旗下「世界明珠」推案，昨（16）日舉行聯強國際與南港輪胎辦公大樓簽約記者會，負責銷售作業的甲山林廣告暨愛山林建設總座張境在指出，該案預計年底完成住宅的接待中心後進行潛銷，明年總統大選後正式開案，每坪開價突破150萬元、創區域新高。張境在強調，現在市場主力買盤以剛性需求的自住客為主，不僅低總價產品活絡，置產客戶有感大坪數產品價格下跌10%～15%後也逐步回籠，認為這股買氣可望力抗總統選戰干擾、續航到明年。張境在分析，以「世界明珠」來說，該案總銷1000億元是史上總銷規模最大建案，且占地面積高達9453坪，擁有台北市稀有的超大基地，加上位於東區門戶計畫、五鐵共構的南港...

~上揚工業不動產轉載~輪胎大廠南港輪胎（2101）與聯強國際（2347）「世界明珠」辦公大樓開發案，雙方今（16）日正式簽約。「世界明珠」成交價每坪達100萬元，號稱國內史上規模最大單一預售案。聯強全新的營運總部也確定座落此地，總金額63.58億元，預計2023年完工。「世界明珠」規模龐大，總樓地板面積達7萬坪，此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場，以及六大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。其中商場已與微風集團簽約，租約為20年。從重劃到簽約，「世界明珠」費時超過20年，今日簽約儀式上，前台北市副市長林欽榮、聯強國際集團總裁杜書伍、戴德梁行總經...

~上揚工業不動產轉載~據台北捷運和實價登錄網資料顯示，今年前五月進出站人次年增率前三名之捷運站，由「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」三站拿下，在高人流可創造高消費力人潮之下，捷運站體周邊不僅商業氣息濃厚，更能讓周邊房價有所支撐。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在都市發展過程中，捷運站是交通系統的重要節點，其中捷運站人流便可做為捷運站周邊居住、就業及商業等機能的指標之一。而捷運站人流變化，更是代表區域活絡程度及未來發展性，因此在人流成長率愈高的捷運站，其未來可期性就愈高，周邊房價保值性也有所支撐，成為進可攻退可守的良好標的。據台北捷運與實價登錄資料交叉比對高運量捷運線，如...

~上揚工業不動產轉載~新北市三峽國光青年社會住宅自9月16日起至10月4日開放受理，弱勢優先戶套房6000元起，二房型1萬元起，三房型1萬3500元起，均低於市場行情64折以下；另一般戶也都低於市場行情8折以下。新北市政府城鄉發展局長表示，本次共招租241戶，其中套房124戶、二房型77戶、三房型40戶，租金均包含管理費，並提供床架、衣櫃、廚具等設備，不用再擔心額外加價。民眾可於期間內透過線上申請、郵寄或至各區公所送件，另新北市府大樓一樓也提供臨櫃辦理，請民眾把握時間提出申請。新北市政府城鄉發展局說明，相關申請表單可就近至本市各區公所免費索取或至新北市政府城鄉發展局網站下載，填妥後送至本市各區...

~上揚工業不動產轉載~市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量達1536億元，較去年大增約400億元，年增幅約44％，為近六年同期推案量最高峰。住展雜誌企研室經理何世昌表示，買氣持續復甦，建照核發延遲情況改善，加上總統大選打房議題偏淡，外在環境利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。根據住展市調，今年928，北台灣以新北市推案動能最強，預估可達700億元，桃園約301億元第二，北市298億元第三，新竹地區約有202億元案量釋出。台北市以小宅為主流，70坪以上大坪數僅占總案量二成多。新北市推案集中板橋、新莊、汐止，其中板橋案量逼近200億，新莊約150億，汐止近百億，三區案量...