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~上揚工業不動產轉載~新北市三峽國光青年社會住宅自9月16日起至10月4日開放受理，弱勢優先戶套房6000元起，二房型1萬元起，三房型1萬3500元起，均低於市場行情64折以下；另一般戶也都低於市場行情8折以下。新北市政府城鄉發展局長表示，本次共招租241戶，其中套房124戶、二房型77戶、三房型40戶，租金均包含管理費，並提供床架、衣櫃、廚具等設備，不用再擔心額外加價。民眾可於期間內透過線上申請、郵寄或至各區公所送件，另新北市府大樓一樓也提供臨櫃辦理，請民眾把握時間提出申請。新北市政府城鄉發展局說明，相關申請表單可就近至本市各區公所免費索取或至新北市政府城鄉發展局網站下載，填妥後送至本市各區...

~上揚工業不動產轉載~市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量達1536億元，較去年大增約400億元，年增幅約44％，為近六年同期推案量最高峰。住展雜誌企研室經理何世昌表示，買氣持續復甦，建照核發延遲情況改善，加上總統大選打房議題偏淡，外在環境利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。根據住展市調，今年928，北台灣以新北市推案動能最強，預估可達700億元，桃園約301億元第二，北市298億元第三，新竹地區約有202億元案量釋出。台北市以小宅為主流，70坪以上大坪數僅占總案量二成多。新北市推案集中板橋、新莊、汐止，其中板橋案量逼近200億，新莊約150億，汐止近百億，三區案量...

~上揚工業不動產轉載~南區國稅局提醒，出售農地之前，農地所有權人最好先向公所申請「農業用地作農業使用證明書」，以便適用農地農用免土地增值稅、免房地合一稅。南區國稅局碰到的例子是，有位農民於105年5月9日買入農地，旋即於同年10月3日賣出，因為同年度移轉，土地公告現值都一樣，無須繳納土地增值稅。該農民就沒有想到為了免土增稅去申請核發農地農用證明書。但是後面的房地合一稅就有些麻煩了。因為農地已經移轉，該農民無法以土地持有人身分，去往前回溯申請證明，證明自己售出的農地之前是作農業使用。南區國稅局依法課了該農民房地合一稅。官員表示，如果該農民出售農地前先申請了「農業用地作農業使用證明書」，就能證明自...

~上揚工業不動產轉載~台南市府經濟發展表示，台商回流再新增1家，全球第一大焊接螺帽廠恆耀工業投資台南，經投資台灣事務所審查通過，投資額為10億元，可創造46個就業機會。截至目前，投資台南的台商回流投資計有21案，總投資金額達468.99億元、創造8089個就業機會，另審查中或洽談中計有7案。經發局指出，恆耀工業股份有限公司是全球第1大焊接螺帽廠，前10大車用扣件供應商，在台灣、德國及中國大陸都有生產基地，主要生產汽車用的特殊扣件，生產項目為汽車螺絲、螺帽、擠壓扣件等，提供製造和銷售一條龍的服務，這次因應中美貿易戰，在台南仁德區購置台南六廠（前製程），並於永康科技園區新建永科廠（後製程）。經濟發...

~上揚工業不動產轉載~近年街邊店受到電商及百貨商場夾擊，部分商圈走弱，統計台北市上半年店面交易發現，今年店面交易「價量均跌」，除了交易量較去年同期下滑11.1%、跌破200件外，今年上半年店面交易，甚至沒有單坪超過300萬元的紀錄，整體店面交易走弱的趨勢明顯。單價300萬元是房仲在評估店面市場景氣之指標；大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於網購的便利性高，改變消費者購物型態，此外，餐飲等體驗式消費傾向整合至大型商場，都是讓店面光環減弱的原因。綜觀近四年店面交易情況，高價店面多半落在西門町、東區一帶，整體店面交易因2016年房市緊縮，店面置產也隨之縮手，上半年僅153件交易，但隨後市場築底反彈...