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~上揚工業不動產轉載~根據六都買賣移轉資料，今年1到8月，六都以桃園區交易6318棟最多，中壢4924棟第二，淡水以4871棟擠入前三。中信房屋研展副理張漢超表示，淡水淡海地區在家樂福進駐、輕軌通車後，房市買氣提升不少，今年淡水房市買賣移轉量衝高，與消費者退出高房價的雙北市中心、接受淡海區域生活機能改善、選擇房價CP值相對較佳等因素有關。中信房屋根據六都地政局資料，統計今年1到8月六都各行政區買賣移轉件數前三名，台北市以內湖區2638棟最多，其次為中山區、大安區。新北市為淡水區4871棟第一、其次為板橋區、新莊區。桃園市前三名為桃園區、中壢區、楊梅區；台中市為北屯區、西屯區、北區；台南市為永康...

~上揚工業不動產轉載~預算4000萬，想買有捷運、四房大新房，雙北可以買哪裡？有網友上網這樣問，有人說，中正大安區一堆，但網友說，「找了快一個月，台北市都快放棄了，新屋都是豪宅，不然就是超舊...」，充滿失望無奈。住展雜誌企研室經理何世昌說，4000萬預算看起來很多，但網友要四房，至少要50坪，扣除車位，一坪要在75萬以內，連大安區最便宜的六張犁、麟光站一帶都買不到，中正區也只能買到廈門街、汀洲路一帶，但離捷運太遠。信義區吳興街有機會，不過建案離捷運也有段距離。他說，依網友條件，如果要在北市買房，可能得到內湖、南港、北投去找，北投可選擇奇岩重畫區，關渡站一帶也有新房子，內湖可考慮葫州站、東湖站...

~上揚工業不動產轉載~今年房市緩步回溫，但各行政區表現不一，根據六都前8月買賣移轉資料統計，人口紅利的桃園市分別以桃園區與中壢區奪下冠亞軍，而受惠於輕軌開通的新北市淡水區，則以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名。中信房屋認為這樣的現象與高房價時代下，買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。截至8月最新公布數字累積買賣移轉量，桃園市桃園區以高達6318棟，坐穩六都行政區移轉量之冠，中壢區則以4924棟居次，新北市淡水區以4871棟緊追在後，第四名則是台中市的北屯區，移轉4050棟，擠進第五的是新北市板橋區，落在3986棟。今年前8月桃園區的遷入人口已有14569人，為桃園市之首，而居次的中...

~上揚工業不動產轉載~房地合一稅收大增，顯示房市投資風再起，住展雜誌企研室經理何世昌表示，不只成屋市場，預售房市也很明顯，許久未見的投資型套房產品近來紛紛重出江湖，而且不少都在三、四個月內賣完。何世昌表示，投資客去年就已重回預售市場，去年北台灣熱銷建案幾乎都是預售案，成屋案則大多賣得恨慢，主要即因成屋案二年內轉手，必須面臨房地合重稅，預售屋換約出售，只要申報財產交易所得，相對吸引投資客出手。他表示，房市2014年由多轉空後，除了大坪數產品驟減外，投資型套房也幾乎從市場消失，最近一年，市場大量出現訴求租金投報率的套房產品，主要目標即鎖定包租公、投資客，市調顯示，這類產品銷售情況也都不錯。何世昌分...

~上揚工業不動產轉載~根據財政部最新統計資料，今年前7月房地合一稅收達26.9億，較去年同期大增1.3倍，已逼近去年整年稅額。六都以高雄年增二倍最多，截至目前稅收4.8億元，也是六都繳稅王。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房地合一稅在2016年上路，今年會繳房地合一稅的，都在近三年取得，且出售房屋扣除相關成本後，還有獲利。從稅額暴增來看，房市短期投資明顯增加，而且不少人獲利出場，其中又以高雄投資人賺最多財政部近日公布今年7月個人繳納房地合一稅額，全國共4.46億，連續四個月稅收在4億元以上。累計今年前7月全國達26.9億元，較去年同期11.7億大增1.3倍。和去年全年27.9億元相比，相差僅1億...