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~上揚工業不動產轉載~第三季房地產相關數據近日紛紛出爐，不僅住宅行情回溫，辦公室市場也變得熱絡，根據商仲公司統計，A辦平均空置率創17年來新低，交易金額也比去年同期成長近一倍。房仲業者指出，A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出，平均空置率下探至6.4%，創2002年以來的新低，預料未來數季信義基隆區頂級商辦聚落的租金成長效應，將繼續外溢至其他商圈，帶動平均A辦租金穩定上揚。根據商仲公司統計，A辦平均空置率創17年來新低，交易金額也比去年同期成長近一倍。有鑑於台北市中心可出租的大面積辦公空間持續減少，且租金水準上揚，部分大型企業轉而考慮以買代租，使得過去一年來辦公室預售市場轉趨活絡。第三季交易金...

~上揚工業不動產轉載~有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館地上權案，可望提前至今年釋出，財政部表示，預計最快12月中旬就會公告招標，「興建會展空間」將不納入招標條件，改由台北市政府外加提供容積獎勵等方式進行。台北市信義區世貿三館展場現由經濟部國貿局委由外貿協會營運，期間至2019年底，財政部後續規劃以設定地上權方式活化。該地面積達4856.3坪，且位處信義區精華地帶，光土地公告現值就達到新台幣211億元；使用分區屬娛樂設施區，建蔽率50%、容積率達560%，開發後樓地板面積規模將不亞於鄰近的南山廣場。財政部原先預訂，在明年初公告招標世貿三館地上權案，同時，由於有業者建議，北市缺乏可容納5萬人的...

~上揚工業不動產轉載~為發展智慧物流，交通部長林佳龍5日表示，政府角色要做好政策規劃、法規調適、人才培育，12月將推出一份交通科技產業政策白皮書，另規劃投入422億元，在各大海空港和郵政園區推動八項指標性物流園區計畫，助攻智慧物流發展。在林佳龍指示下，交通科技產業會報9月成立後，十個工作小組同步展開，智慧物流是其中一塊，昨舉辦座談會傾聽物流業意見，交通部將於12月3日舉辦擴大會議，產生白皮書作為政府施政參考。包含DHL、台灣宅配通、嘉里大榮、新竹物流、創業家兄弟、PChome等，均派出營運長或副總以上高層與會，林佳龍更全程參與座談。推動智慧物流軟硬體建設部分，林佳龍說，交通部已規劃於各大海、空...

~上揚工業不動產轉載~商仲業者指出，台北市中心可出租大面積辦公空間持續減少，且租金水準上揚，不少大型企業轉而以買代租，過去一年來辦公室投資市場活絡，並預期會持續升溫。商仲業者發布今年第3季辦公室市場概況，台北辦公室租賃市場持續保持高熱度，尤其是A辦市場，租賃需求穩健加上無新供給釋出，第3季平均空置率下探至6.4%，創2002年以來的新低。商仲業者指出，租賃需求主要源自於租戶有意遷往區位好、品質佳的辦公大樓，其中以專業服務業及科技業的企業租戶最為積極。大型租賃案例包括國際精品業者Chanel租下台北南山廣場內高樓段的整層空間，以及新加坡共享辦公室業者JustCo啟用其位於國泰民生建國大樓的第二個...

~上揚工業不動產轉載~工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。房產業者分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升。而國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，選址開始往中、南部移動，主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。房產業者指出，台中工業地產從過往三至五件交易量，大增來到十件，與新北市並列全台第二交易熱區。由於台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，...