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*上揚工業不動產轉載*桃園市政府6日標售觀音區草漯市地重畫區及桃園區經國市地重畫區土地，共28筆，總底價為36.6億元，吸引19封標單投標，11筆土地順利脫標，其中，在地知名建商中悅建設砸下10.39億元拿下經國重劃區3筆商業地。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標脫11筆中有7筆溢價率在4%之內，其中經國重畫區標號20和27兩筆，僅比底價多702元和168元就脫標，反映了開發商雖出手買地，但緊抓土地成本，價格還是最大考量。本次脫標行情最高，為經國重畫區標號13商業區土地，以每坪102萬元、總價4.9億標出，是經國重畫區標售以來第三次有站上百萬的行情出現，溢價率達8.6%。最熱門則屬草漯重劃區內...

*上揚工業不動產轉載*1.寧繳最低也莫延遲一天2.提供有力擔保品保人3.嚴控申貸次數授信異常期滿再申貸想要辦信用貸款、房貸、車貸卻借不到錢，應該就是個人的信用出了問題，為避免成為銀行貸款黑名單，做對三件事情，可讓自己的信用加分，成為銀行願意往來的優質客戶。增加銀行貸款評分招數一，正常繳款、降低負債，寧繳最低也莫延遲一天；手頭資金再怎麼緊，也一定要讓自己的信用狀況維持在最低標，就算欠銀行卡債，信用卡也必須維持正常繳款，否則只要出現遲繳、預借現金、超額刷卡，信用評分都可能遭到嚴重扣分。增加銀行貸款評分招數二，提供有力擔保品、保人，先存一筆錢升格銀行VIP名下，有房地產的人，倘若房子現值比當初購入時...

*上揚工業不動產轉載*學者建議不可脫鉤勞部：去年確實例外去年議定基本工資時，時薪調幅遠高於月薪，1111人力銀行提醒，再這麼下去，業者可能不願聘用計時人力，而台大國發所教授辛炳隆日前建議這一次調幅應同步，勞動部勞動條件及就業平等司副司長黃維琛今天表示，一般都是月薪調幅決定後時薪便跟進，去年確實例外，今年可能回歸「同步調整」。基本工資審議委員會下周三召開，由於觀光、消費不振，今年關於「時薪」的調幅更受關注。黃維琛指出，基於照顧更多邊際勞工，去年的基本工資審議委員會中，確實在時薪的討論上相當激烈，最後決定從140元調漲為150元，調幅達7.14%，當時的月薪調幅為5%。但，在這之前基本工資月薪和時...

*上揚工業不動產轉載*新北市都更三箭政策「捷運都更」，市府選出21處捷運場站周遭優先推動，若提供公益設施，最高可獲取50％增額容積，案件歷經公開展覽，5日通過新北市都委會審議，將在近期發布。獎勵提供公益設施市長侯友宜競選期間提出「都更三箭」的政見，第一箭就是「捷運到哪，都更就做到哪」，第二箭「主要道路兩側的房屋都更」，第三是「推動防災型都更，提升公共安全」，其中後面兩箭都已修法完成，就差第一箭。城鄉局長黃一平表示，未來申請者只要提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50％增額容積，但總容積上限不得超過基準容積的2倍，除提高都市更新誘因，也盼在捷運場站周遭建立步行即可完成就業、就學、居住及...

*上揚工業不動產轉載*NCC代理主委陳耀祥表示，下半年兩大重點產業政策，一個是12月展開5G頻譜競標，其次是推動有線電視4K化，希望透過兩大嶄新科技，激發國內創新服務發展。其中，有線電視4K化政策將透過4K實驗區申請，補助有線電視系統台(MSO)業者舖設4K網路及4K機上盒，陳耀祥並透露，最近已有17家MSO業者提出申請，顯示業者對於推展4K化非常積極。NCC預估，整個4K化政策將帶動MSO投資4K網路、4K機上盒採購、引導節目內容業者朝4K發展，整體投資商機超過當初有線電視數位化。業者表示，有線電視數位化過程，總投資規模超過550億元。陳耀祥強調，2020年東京奧運將帶動全球產業積極往5G+...