上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰持續升溫，帶動商用不動產交易增溫；值得注意的是，除了土地、商辦成為市場矚目焦點外，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，倉儲物流則是另一個新興的商用不動產需求，並已有企業開始布局。黃瑞楠指出，強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛，帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳，以第3季來說，以372億元成交的京華城，另外近兩年台塑集團購入的台北企業總部達187億元，以及桃園台茂購物中心130億元，都是單筆突破百億元以上的巨額交易。值得注意的是，台灣雖在美中貿易戰中具備獨特優勢，讓科技業與製造業開始擴大購買工業地產，現在除了土地、商辦成為市場矚目焦點外，倉儲物流則是下一波新興的商用不...

~上揚工業不動產轉載~CCIM台灣不動產投資協會最新調查，專業投資人對第3季商用不動產投資信心指數中，以辦公室產品信心最高。房地產專家表示，在國內商辦、工業地產需求轉強下，認為明年商辦租金、價格將持續上揚，工業地產也將持續看多。唯店面、旅館相對不看好。主持商業不動產投資信心指數（ICI）調查的政治大學地政系教授林左裕指出，該份調查顯示，第3季在辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五大指標中，專業投資人對「辦公室」信心最高，其次是「土地開發」，以及「經濟環境」，主因美中貿易戰下，以致台商回流加上部分美資回台投資，在產生直接需求下，如土地設廠生產、設立辦公室，以致專業投資者對三項指標呈現樂...

~上揚工業不動產轉載~高力國際調查指出，北市頂級商辦出現搶樓情況，空置率在一年之內，從16.5%降至4.6%，大降近12百分點，每坪租金也從過去平均1%漲幅，近一年內大漲逾5%。高力國際資深執行董事楊慧明表示，自整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，房東調漲租金不但企圖明顯，而且大多能順利調漲成功，現在想要進駐信義區頂級商辦，或是續租租客都面臨最嚴厲的漲租挑戰。高力國際本周發布第三季北市辦公室市場行情報告，第三季商辦空置率約4.18%，較去年同期下降約3個百分點，其中以頂級商辦下降近12個百分點最多，頂級商辦空置率4.68%，也創下調查以來新低。以主要辦公商圈來看，目前除了民生敦北、西區辦公室空...

~上揚工業不動產轉載~台中大雅農地工廠大火，兩名消防隊員不幸罹難，燒出農地工廠問題。對此，經濟部長沈榮津今（4）日表示，工輔法的修法就是要讓這樣的事情不要再發生。但，沈榮津也特別點名台中市政府，「這是地方政府要去執行」。沈榮津指出，6月27日三讀通過工廠管理輔導法，是政府為積極面對問題而修訂，就是要加強工廠管理，讓公安、消防、環保都要符合法律規定。經濟部工業局副局長楊伯耕指出，目前各縣市政府已經展開作業，年底前將全面清查完畢約3.8萬家的未登記工廠，並於2020年起開始辦理登記，屆時各縣市政府將針對特定工廠展開輔導，需在消防、環保、公安等面向都符合法律規定後，才能辦理用地變更，變成合法工廠。楊...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市大寮區的第81期市地重劃區總面積約48.78公頃，重劃計畫書已經內政部核定，並於10月1日起公告30日，由於該重劃區鄰近捷運橘線大寮站，附近還有招商熱絡的核發產業園區，房市業者認為未來重劃區土地若釋出將引起建商搶購，甚至可能開價就見2字頭。高雄市第81期重劃區位於大寮區，緊鄰鳳山，重劃區土地原屬國軍眷村土地，但軍方已將眷戶遷移騰空，眷地荒廢閒置形成治安及衛生死角，透過重劃整體開發，將可全面提升該地區生活環境。該重劃區重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃，取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃，重劃區公共設施配置著重綠資源的整合與延伸，公園...