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~上揚工業不動產轉載~台商資金回流潮拉升台中房市交易熱度，國泰建設昨（2）日重金出手，以總價11.91億元買下台中市七期千坪土地，豪宅建商在七期土地競逐更加白熱化，也顯示開發商對房市的樂觀信心。國泰建設入袋的這筆土地，位於七期南側惠文路與大墩11街口，面積達1031坪，現為「湖水岸」汽車旅館用地，先前曾傳出多家建商與私人企業有意購入，最後由國泰建設以單價115.5萬元買下。房地產業者說，這筆土地鄰近文心森林公園、IKEA與公益路商圈，周邊豪宅林立，如即將完工交屋的「雙橡園1617特區」預售階段即完銷，單價約60萬至70萬元；惠宇「大其心」戶戶面對文心森林公園，單價60萬元以上，銷售成績不俗。房...

~上揚工業不動產轉載~今年前三季土地市場交易突破2000億高峰，締造史上土地交易新紀錄，從第3季前十大土地交易來看，清一色都是建商出手，住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日指出，建商積極獵地，補庫存以備未來推案需要，2020年房市可望春暖花開。顏炳立分析，總統大選大勢底定後，觀望買氣會出籠，伴隨交易量緩步放大，第一階段盤整結束。第3季最受矚目的不動產交易，莫過於京華城以372億1萬元順利標出，並由中石化得標，未來將開發為頂級商辦。顏炳立認為，「冷的市場裡面，創高價的星火無法燎原」，零星創高價消息，無法讓市場瞬間熱起來，不過從累計今年土地交易金額來看，還是極可觀。顏炳立認...

~上揚工業不動產轉載~中部隱形冠軍企業掃商辦，中部豪宅一哥聯聚建設跨足的首個商辦案「聯聚中雍」，銷售已破七成，其中包括窗簾大王億豐工業、全球精品鞋王九興控股、黏扣帶大王百和興業全部進駐。聯聚建設董事長江韋侖昨（2）日表示，台商回流潮正夯，聯聚跨足商辦的首案「聯聚中雍」，銷售已破七成，明年將在七期推出另一件商辦「聯聚中匯」，總銷125億元，預約熱絡。據了解，看好這波台商回流潮，聯聚集團明年整體推案積極衝刺，將達220億元新高，除了商辦「聯聚中匯」之外，還包括總銷53億元的「聯聚瑞安大廈」、總銷42億元理仁「柏舍」等。據實價登錄顯示，「聯聚中雍」實際成交價從4樓的53萬元起，到27、28樓的69....

~上揚工業不動產轉載~立法院財政委員會表示，目前境外資金匯回專法申請案已18案，合計申請金額已達30億元；其中已核准11案，已核准金額共18億元。國民黨立委曾銘宗今在財委會關注台商資金回流情形，蘇建榮表示，專法上路一個多月，目前各區國稅局已收到18案申請，核准11案；總金額共30億元，已核准18億元。不過曾銘宗追問，財政部當初預估一年低推估可匯回1300億元，中推估4200億元，高推估8900億元，目前距離目標仍有非常大的距離。蘇建榮對此表示，後續必須再觀察，已在各區國稅局舉辦過說明會，也透過廠商、會計師了解到，專法上路第一個月，許多廠商都還在觀察期，接下來會越來越熟悉，財政部會積極說明。曾銘...

~上揚工業不動產轉載~2019年前三季土地交易總和達到2046億元，距離歷史高峰只剩30億元之差，而邁入第4季的昨(1)日，新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億元，整體標脫率為38.5%，溢價率為3.4%，此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。房仲業者表示，受惠於台商回流，工業廠房需求正熱，這次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮四筆土地都沒有人標。科達機構董事長賴建程表示，「新莊北側知識產業園區」串聯副都心及頭前重劃區，區域...