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~上揚工業不動產轉載~台北市長期閒置住宅3.8萬戶、空屋率4.29％，但台北市政府包租代管社會住宅政策被議員抨擊成效差，原目標值2200戶下修為1200戶後，都發局統計目前戶數達1115戶。為了增加戶數，都發局今宣布，將研議包租代管房東其自住房屋降為0.6％，其餘納入包租代管房戶則1.2％房屋稅；但原本的5萬元房屋修繕補助明年取消。北市社宅包租代管第1期試辦計畫，依內政部分配辦理2200戶，從2017年10月31日起都發局辦14場說明會，透過各管道宣傳，截至今年10月15日戶數達1115戶。成效有限，都發局解釋，受限於租賃市場地下化，及不動產稅制等系統性問題；且計畫執行時，屢有民眾陳情租屋糾紛...

~上揚工業不動產轉載~囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，不過雖然吵得沸沸揚揚，卻因為反對聲浪過大而遲遲未能推行，學者雖然不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的反倒不是房價，而是地價。科技大學財務金融系副教授表示，囤房稅的基本概念他並不反對，但有些配套要想清楚，他認為台灣房地產這些年暴漲的是「地」而不是「房」，所以打囤房要有辦法回溯上游將地價平抑下來。科技大學財務金融系副教授指出，「現實狀況是囤土地比囤房成本低更多」，如果打囤房卻無法壓低地價，「到時候地價下不來，房又賣不出去，結果是中間的產業倒了一片，這中間要如何配套呢?」他也提到囤房稅的另一個隱憂，就是房屋稅屬於地方稅，如果全台到處有房的囤...

~上揚工業不動產轉載~國際不動產投資師協會（CCIM）根據239位不動產專家的評估，22日表示，美中貿易戰火延燒，讓台灣商用不動產「撿到大槍」，前三季全台工業地產、純辦的交易金額分別達377億、247億元，雙雙創下近五年新高，躍居2019年不動產市場的最佳男女主角。台灣不動產投資協會理事長表示，貿易戰影響全球經濟，但對台灣不動產市場來說可謂「撿到槍」，住宅和商用不動產市場同步升溫。CCIM計劃在29日舉辦「台灣CCIM不動產論壇」，將以「國際貿易戰對產業結構及不動產市場的影響」為題，邀請國內外專家解盤。桃園廣豐購物中心海外首席代表表示，2019年第一季至第三季，純辦公類成交247億、工業類37...

~上揚工業不動產轉載~今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限因假日順延至12月2日止，根據財政部統計，今年開徵戶數約843萬戶，開徵稅額約915億元，相較去年的831萬戶、開徵稅額911億元，戶數成長1.37%、稅額成長0.41%，其中，自用住宅用地每戶平均稅額1712元，比去年減少21元。今年地價稅課徵所屬的期間為1月1日到12月31日止，並以8月31日在地政機關登載的土地所有權人或典權人為納稅義務人。台南財稅局長陳柏誠解釋，地價稅為累進稅率，稅率分為6級，從千分之2（自用為主）到千分之55，地價稅是按每一土地所有權人，在同一直轄市或縣市轄區內，所有土地總歸戶後的地價總額，依其適用稅率計徵應...

~上揚工業不動產轉載~浩瀚數位公司位於桃園市華亞科技園區科技三路的廠房近期開標，標售底價24.5億元，公告期間有近10組投資人領標，競爭激烈，最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標，溢價率14.6%，業者指出，現況整棟出租作為倉儲物流之用，是目前市場難得的大型穩定收益資。繼18日以7.35億出售的龜山工業區定穎電子廠房後，日前浩瀚數位公司再順利標脫的華亞科技園區廠房，短短4天總成交金額達35億元，而浩瀚數位廠房緊鄰廣達電子的研發園區，基地前後雙面臨路，土地面積逾4500坪，廠房總面積1.33萬餘坪，建築規格包括樓高、樓板載重、卸貨碼頭規劃及數量等皆為高規格設計，全球人壽買下後，將延續目前物流...